Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Patricio Barbosa, 783

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia II · Rua Patricio Barbosa · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Simples (P2)
Área construída
75–86 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (516m)
Parque mais próximo
333m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Patricio Barbosa, 783

Transações registradas em Rua Patricio Barbosa, 783

Transações (18)

Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.413/m² · 75m² constr.
06/08/2025 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.467/m² · 75m² constr.
27/03/2025 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.533/m² · 75m² constr.
28/04/2023 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 165.600
R$ 2.208/m² · 75m² constr.
21/03/2022 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.800/m² · 75m² constr.
04/05/2021 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 146.000
R$ 1.947/m² · 75m² constr.
05/04/2017 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.734/m² · 86m² constr.
24/04/2014 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.733/m² · 75m² constr.
06/11/2013 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.503/m² · 86m² constr.
05/07/2010 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 60.000
R$ 800/m² · 75m² constr.
11/02/2009 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 30.000
R$ 400/m² · 75m² constr.
25/11/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 51.000
R$ 590/m² · 86m² constr.
10/11/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 20.000
R$ 267/m² · 75m² constr.
20/10/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 45.000
R$ 600/m² · 75m² constr.
13/08/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 45.000
R$ 600/m² · 75m² constr.
25/07/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 24.000
R$ 320/m² · 75m² constr.
17/07/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 50.000
R$ 667/m² · 75m² constr.
11/04/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 25.850
R$ 345/m² · 75m² constr.
02/01/2008 —

Valores medianos em Rua Patricio Barbosa, 783

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Patricio Barbosa, 783

Volume de transações em Rua Patricio Barbosa, 783

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Patricio Barbosa, 783

Tipo de imóvel em Rua Patricio Barbosa, 783

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Patricio Barbosa

Nº 807
24 transações
Nº 423
23 transações
Nº 639
23 transações
Nº 549
21 transações
Nº 73
20 transações
Nº 757
20 transações
Nº 47
19 transações
Nº 659
19 transações
Nº 27
17 transações
Nº 113
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Patricio Barbosa, 783, no bairro Conjunto Califórnia II registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Patricio Barbosa, 783

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 75 a 86 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Rua Patricio Barbosa, 783

O edifício fica a 516m da escola mais próxima, 333m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Patricio Barbosa, 783

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.