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Rua Patricio Barbosa, 807

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia II · Rua Patricio Barbosa · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Simples (P2)
Área construída
75 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (516m)
Parque mais próximo
333m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Patricio Barbosa, 807

Transações registradas em Rua Patricio Barbosa, 807

Transações (24)

Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.027/m² · 75m² constr.
29/09/2020 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.533/m² · 75m² constr.
04/02/2019 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.667/m² · 75m² constr.
22/11/2018 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.867/m² · 75m² constr.
24/05/2017 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.133/m² · 75m² constr.
02/01/2017 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.067/m² · 75m² constr.
19/04/2016 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.733/m² · 75m² constr.
08/04/2016 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.493/m² · 75m² constr.
05/10/2012 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.933/m² · 75m² constr.
02/10/2012 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.800/m² · 75m² constr.
23/08/2012 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.067/m² · 75m² constr.
30/11/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.067/m² · 75m² constr.
26/10/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.800/m² · 75m² constr.
03/06/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.467/m² · 75m² constr.
06/05/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.733/m² · 75m² constr.
11/02/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.467/m² · 75m² constr.
21/01/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 60.000
R$ 800/m² · 75m² constr.
06/01/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.333/m² · 75m² constr.
05/01/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.733/m² · 75m² constr.
01/12/2010 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 23.500
R$ 313/m² · 75m² constr.
19/03/2010 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 60.000
R$ 800/m² · 75m² constr.
13/11/2009 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 30.000
R$ 400/m² · 75m² constr.
19/12/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 42.000
R$ 560/m² · 75m² constr.
01/04/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 807
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 25.000
R$ 333/m² · 75m² constr.
17/01/2008 —

Valores medianos em Rua Patricio Barbosa, 807

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Patricio Barbosa, 807

Volume de transações em Rua Patricio Barbosa, 807

2

Média de 2.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Patricio Barbosa, 807

Tipo de imóvel em Rua Patricio Barbosa, 807

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 27
17 transações
Nº 113
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Patricio Barbosa, 807, no bairro Conjunto Califórnia II registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Patricio Barbosa, 807

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 75 m².

Entorno do edifício na Rua Patricio Barbosa, 807

O edifício fica a 516m da escola mais próxima, 333m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Patricio Barbosa, 807

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.