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Rua Patricio Barbosa, 659

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia II · Rua Patricio Barbosa · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (516m)
Parque mais próximo
333m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Patricio Barbosa, 659

Transações registradas em Rua Patricio Barbosa, 659

Transações (19)

Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.733/m² · 75m² constr.
25/06/2026 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.267/m² · 75m² constr.
11/12/2025 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 77.413
R$ 1.032/m² · 75m² constr.
10/02/2022 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.707/m² · 75m² constr.
21/10/2021 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.933/m² · 75m² constr.
30/07/2021 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 65.000
R$ 867/m² · 75m² constr.
16/05/2018 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.933/m² · 75m² constr.
19/09/2017 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 13.000
R$ 173/m² · 75m² constr.
29/06/2017 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.000/m² · 75m² constr.
31/03/2017 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 23.000
R$ 307/m² · 75m² constr.
13/12/2016 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 28.000
R$ 373/m² · 75m² constr.
13/12/2016 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 50.000
R$ 667/m² · 75m² constr.
16/07/2012 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 36.920
R$ 492/m² · 75m² constr.
25/05/2012 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 13.000
R$ 173/m² · 75m² constr.
20/01/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 40.000
R$ 533/m² · 75m² constr.
24/09/2010 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 94.000
R$ 1.253/m² · 75m² constr.
11/01/2010 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 35.000
R$ 467/m² · 75m² constr.
20/10/2009 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 25.000
R$ 333/m² · 75m² constr.
15/10/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 24.000
R$ 320/m² · 75m² constr.
15/10/2008 —

Valores medianos em Rua Patricio Barbosa, 659

Últimos 12 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.267/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 205.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.733/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Patricio Barbosa, 659

Volume de transações em Rua Patricio Barbosa, 659

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Patricio Barbosa, 659

Tipo de imóvel em Rua Patricio Barbosa, 659

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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18 transações
Nº 27
17 transações
Nº 113
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Patricio Barbosa, 659, no bairro Conjunto Califórnia II registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Patricio Barbosa, 659

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 75 m².

Entorno do edifício na Rua Patricio Barbosa, 659

O edifício fica a 516m da escola mais próxima, 333m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Patricio Barbosa, 659

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.