Dom Bosco — R$ 335.000 mediana
Belo Horizonte · 692 transações
Infraestrutura e proximidade em Dom Bosco
Metrô
5768m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
83.5% a menos de 500m
Hospital
364m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
97.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.019 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dom Bosco
Dom Bosco registrou 692 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (34 transações), ou R$ 2.052/m². Isso representa 22% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 150º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. Em 692 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Dom Bosco
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Dom Bosco
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Dom Bosco
R$ 2.052/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída
· 55% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 335.000
34 transações
Mapa de transações em Dom Bosco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dom Bosco
Transações (692)
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.199/m² · 107m² constr.
01/06/2026
—
Rua Acaiaca, 422
Dom Bosco
Casa
R$ 830.000
R$ 5.887/m² · 141m² constr.
16/05/2026
—
Rua Osmario Soares, 267
Dom Bosco
Casa
R$ 200.000
R$ 2.780/m² · 72m² constr.
04/05/2026
—
Rua Deusdedith de Assis, 45
Dom Bosco
Casa
R$ 420.000
R$ 1.805/m² · 233m² constr.
27/04/2026
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.522/m² · 91m² constr.
22/04/2026
—
Ave Ivai, 183
Dom Bosco
Casa
R$ 447.717
R$ 2.653/m² · 169m² constr.
10/04/2026
—
Ave Ivai, 183
Dom Bosco
Comercial
R$ 352.283
R$ 2.116/m² · 166m² constr.
10/04/2026
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.997/m² · 99m² constr.
26/03/2026
—
Rua Odilon Dias Pereira, 66
Dom Bosco
Casa
R$ 300.000
R$ 1.987/m² · 151m² constr.
18/03/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 210
Dom Bosco
Terreno
R$ 278.880
18/03/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 210
Dom Bosco
Terreno
R$ 71.085
18/03/2026
—
Rua Icara, 163
Dom Bosco
Casa
R$ 470.000
R$ 1.497/m² · 314m² constr.
13/03/2026
—
Rua Zoroastro de Souza, 37
Dom Bosco
Casa
R$ 640.000
R$ 2.045/m² · 313m² constr.
11/03/2026
—
Rua Assarai, 33
Dom Bosco
Casa
R$ 570.000
R$ 4.318/m² · 132m² constr.
27/02/2026
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.704/m² · 90m² constr.
24/02/2026
—
Rua Mario Soares, 274
Dom Bosco
Casa
R$ 450.000
R$ 1.181/m² · 381m² constr.
13/02/2026
—
Rua Boacha, 93
Dom Bosco
Casa
R$ 6.137
R$ 79/m² · 78m² constr.
20/01/2026
—
Rua Boacha, 93
Dom Bosco
Comercial
R$ 39.863
R$ 79/m² · 506m² constr.
20/01/2026
—
Rua Arauna, 70
Dom Bosco
Casa
R$ 59.400
R$ 130/m² · 457m² constr.
19/01/2026
—
Rua Arauna, 70
Dom Bosco
Comercial
R$ 15.600
R$ 130/m² · 120m² constr.
19/01/2026
—
Rua Itangua, 270
Dom Bosco
Casa
R$ 360.000
R$ 3.794/m² · 95m² constr.
14/01/2026
—
Ave Avai, 100
Dom Bosco
Comercial
R$ 80.000
R$ 3.277/m² · 24m² constr.
29/12/2025
—
Ave Avai, 100
Dom Bosco
Casa
R$ 80.000
R$ 360/m² · 222m² constr.
29/12/2025
—
Rua Joao de Carvalho 208-B
Dom Bosco
Casa
R$ 280.000
R$ 1.051/m² · 266m² constr.
18/12/2025
—
Rua Arinos, 31
Dom Bosco
Garagem
R$ 270.000
R$ 1.392/m² · 194m² constr.
16/12/2025
—
Edifícios em Dom Bosco
Rua Tabapuam, 602
54 transações
Rua Osmario Soares, 400
32 transações
Rua Olinto Magalhaes, 2041
28 transações
Rua Alvarenga, 354
13 transações
Rua Aragua, 86
11 transações
Rua Setiba, 101
9 transações
Rua Boassara, 101
7 transações
Rua Cantidio Gomes, 65
7 transações
Rua Nelson Soares, 94
6 transações
Rua Bicuiba, 260
5 transações
Bairros próximos de Dom Bosco
Álvaro Camargos
R$ 400.000
272 transações · 0.6 km
Inconfidência
R$ 380.000
340 transações · 0.9 km
Dom Cabral
R$ 600.000
515 transações · 1.0 km
Conjunto Jardim Filadélfia
8 transações · 1.1 km
Minas Brasil
R$ 540.000
1.141 transações · 1.1 km
Conjunto Califórnia I
R$ 300.000
1.179 transações · 1.2 km
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Perguntas frequentes sobre Dom Bosco
Qual o valor mediano de imóveis em Dom Bosco?
O valor mediano de transação em Dom Bosco nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.052/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dom Bosco?
Dom Bosco acumula 692 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dom Bosco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dom Bosco são: Casa (366), Apartamento (172), Terreno (83). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Dom Bosco?
Com base nos dados do PBH, em Dom Bosco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.019 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dom Bosco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dom Bosco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 692 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dom Bosco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dom Bosco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (57%), Adensamento Restrito 2 (42%), Especial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dom Bosco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dom Bosco é Médio (P3), representando 43% dos 2.493 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.