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M2Certo™

Rua Tabapuam, 602

Belo Horizonte · Dom Bosco · Rua Tabapuam · 54 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–170 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Dom Bosco (235m)
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tabapuam, 602

Transações registradas em Rua Tabapuam, 602

Transações (54)

Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.199/m² · 107m² constr.
01/06/2026 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.821/m² · 102m² constr.
30/09/2025 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.477/m² · 126m² constr.
09/01/2025 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.441/m² · 110m² constr.
21/06/2024 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.486/m² · 110m² constr.
31/01/2024 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.140/m² · 105m² constr.
30/06/2023 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.380/m² · 102m² constr.
19/06/2023 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.282/m² · 102m² constr.
19/06/2023 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.126/m² · 107m² constr.
30/03/2023 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 326.000
R$ 3.139/m² · 104m² constr.
10/03/2023 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.124/m² · 110m² constr.
30/12/2022 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 326.000
R$ 3.042/m² · 107m² constr.
07/12/2022 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.846/m² · 107m² constr.
01/12/2022 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.086/m² · 102m² constr.
18/07/2022 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.120/m² · 126m² constr.
23/03/2022 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 251.010
R$ 2.431/m² · 103m² constr.
27/12/2021 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 278.885
R$ 2.732/m² · 102m² constr.
25/11/2021 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.145/m² · 119m² constr.
13/07/2021 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.962/m² · 125m² constr.
15/03/2021 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 299.000
R$ 2.929/m² · 102m² constr.
05/02/2021 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 353.000
R$ 3.419/m² · 103m² constr.
11/08/2020 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.444/m² · 168m² constr.
28/07/2020 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.500/m² · 170m² constr.
03/07/2020 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.471/m² · 170m² constr.
20/11/2019 —
Rua Tabapuam, 602
Dom Bosco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.547/m² · 102m² constr.
18/10/2019 —

Valores medianos em Rua Tabapuam, 602

Últimos 12 meses
R$ 390.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.821/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.199/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tabapuam, 602

Volume de transações em Rua Tabapuam, 602

4

Média de 4.5 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua Tabapuam, 602

Tipo de imóvel em Rua Tabapuam, 602

Apartamento
54

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 54 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Tabapuam, 602, no bairro Dom Bosco registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tabapuam, 602

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 170 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Tabapuam, 602

O edifício fica a 235m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 100m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tabapuam, 602

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 54 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.