Dom Cabral — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · 515 transações
Infraestrutura e proximidade em Dom Cabral
Metrô
5759m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
629m (média)
15.6% a menos de 500m
Hospital
290m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 968 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dom Cabral
Dom Cabral registrou 515 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (53 transações), ou R$ 7.481/m². Isso representa 40% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 163º em volume de transações na cidade, com alta de 62% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Dom Cabral
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Dom Cabral
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Dom Cabral
R$ 7.481/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 65% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
53 transações
Mapa de transações em Dom Cabral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dom Cabral
Transações (515)
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 689.900
R$ 7.481/m² · 92m² constr.
22/06/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 714.166
R$ 7.744/m² · 92m² constr.
08/06/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.765/m² · 77m² constr.
02/06/2026
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 35.000
22/05/2026
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 427.000
R$ 5.478/m² · 78m² constr.
22/05/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 711.966
R$ 7.720/m² · 92m² constr.
21/05/2026
—
Ala Abiurana, 30
Dom Cabral
Casa
R$ 1.400.000
R$ 3.753/m² · 373m² constr.
15/05/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 614.820
R$ 7.957/m² · 77m² constr.
13/05/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 606.375
R$ 7.839/m² · 77m² constr.
11/05/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 606.375
R$ 7.839/m² · 77m² constr.
05/05/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 672.500
R$ 7.514/m² · 90m² constr.
04/05/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 635.515
R$ 7.943/m² · 80m² constr.
04/05/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.184/m² · 81m² constr.
22/04/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 535.000
R$ 6.917/m² · 77m² constr.
14/04/2026
—
Ala Maturi, 75
Dom Cabral
Casa
R$ 380.000
R$ 2.289/m² · 166m² constr.
14/04/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 606.712
R$ 7.844/m² · 77m² constr.
13/04/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 647.000
R$ 7.016/m² · 92m² constr.
09/04/2026
—
Ave Edgar da Mata Machado, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.687/m² · 93m² constr.
01/04/2026
—
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 165
Dom Cabral
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.620/m² · 103m² constr.
26/03/2026
—
Ave Edgar da Mata Machado, 1100
Dom Cabral
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.989/m² · 93m² constr.
19/03/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 671.250
R$ 7.500/m² · 90m² constr.
16/03/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 619.898
R$ 8.463/m² · 73m² constr.
16/03/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 640.500
R$ 6.945/m² · 92m² constr.
16/03/2026
—
Rua Guapiara, 91
Dom Cabral
Apartamento
R$ 624.500
R$ 6.772/m² · 92m² constr.
11/03/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1160
Dom Cabral
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.472/m² · 134m² constr.
11/03/2026
—
Edifícios em Dom Cabral
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
68 transações
Rua Guapiara, 91
35 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 125
28 transações
Ave Trinta e Um de Marco, 1060
19 transações
Ave Trinta e Um de Marco, 1100
14 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 71
14 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta, 175
10 transações
Ave Dom Jose Gaspar, 1072
9 transações
Ave Dom Jose Gaspar, 1084
9 transações
Ave Dom Jose Gaspar, 1096
7 transações
Bairros próximos de Dom Cabral
João Pinheiro
R$ 295.000
1.487 transações · 0.6 km
Coração Eucarístico
R$ 570.000
2.284 transações · 0.8 km
Alto de Pinheiros
R$ 340.000
735 transações · 0.9 km
Minas Brasil
R$ 540.000
1.141 transações · 1.0 km
Dom Bosco
R$ 335.000
692 transações · 1.0 km
Conjunto Califórnia I
R$ 300.000
1.179 transações · 1.1 km
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Perguntas frequentes sobre Dom Cabral
Qual o valor mediano de imóveis em Dom Cabral?
O valor mediano de transação em Dom Cabral nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.481/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dom Cabral?
Dom Cabral acumula 515 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Dom Cabral?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 606.712) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dom Cabral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dom Cabral são: Apartamento (242), Casa (188), Comercial (38). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Dom Cabral?
Com base nos dados do PBH, em Dom Cabral: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 16% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 968 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dom Cabral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dom Cabral, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 515 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dom Cabral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dom Cabral estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dom Cabral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dom Cabral é Médio (P3), representando 47% dos 1.609 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.