Coração Eucarístico — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · 2.284 transações
Infraestrutura e proximidade em Coração Eucarístico
Metrô
4964m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
411m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
786m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 690 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Coração Eucarístico
Coração Eucarístico registrou 2.284 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (113 transações), ou R$ 4.397/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 68º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Coração Eucarístico
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Coração Eucarístico
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Coração Eucarístico
R$ 4.397/m²
Últimos 12 meses · 113 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
113 transações
Mapa de transações em Coração Eucarístico
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Coração Eucarístico
Transações (2.284)
Ave Ressaca, 13
Coração Eucarístico
Comercial
R$ 136.000
R$ 4.638/m² · 29m² constr.
30/06/2026
—
Rua Padre Pedro Evangelista, 286
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.366/m² · 162m² constr.
26/06/2026
—
Rua Coracao Eucaristico de Jesus, 431
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.946/m² · 166m² constr.
12/06/2026
—
Rua Padre Joao Crisostomo, 134
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.837/m² · 122m² constr.
03/06/2026
—
Rua Padre Joao Crisostomo, 411
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.469/m² · 134m² constr.
02/06/2026
—
Rua Dom Lucio Antunes, 457
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 511.350
R$ 3.062/m² · 167m² constr.
02/06/2026
—
Rua Padre Demerval Gomes, 380
Coração Eucarístico
Casa
R$ 1.290.000
R$ 4.725/m² · 273m² constr.
01/06/2026
—
Rua Padre Demerval Gomes, 380
Coração Eucarístico
Casa
R$ 1.290.000
R$ 4.725/m² · 273m² constr.
01/06/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 428
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 54.000
R$ 643/m² · 84m² constr.
28/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.080/m² · 122m² constr.
26/05/2026
—
Rua Dom Jose Pereira Lara, 250
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.751/m² · 193m² constr.
25/05/2026
—
Rua Dom Prudencio Gomes, 375
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.550/m² · 101m² constr.
21/05/2026
—
Rua Dom Modesto Augusto, 87
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.393/m² · 112m² constr.
20/05/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 777
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.545/m² · 165m² constr.
19/05/2026
—
Rua Dom Modesto Augusto, 40
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.844/m² · 114m² constr.
15/05/2026
—
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.209/m² · 134m² constr.
13/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1183
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.200/m² · 76m² constr.
13/05/2026
—
Rua Dom Lucio Antunes, 424
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 49.000
R$ 1.913/m² · 26m² constr.
12/05/2026
—
Rua Dom Lucio Antunes, 424
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 621.000
R$ 5.243/m² · 118m² constr.
12/05/2026
—
Rua Dom Joao Antonio dos Santos, 313
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 436.000
R$ 3.206/m² · 136m² constr.
07/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.889/m² · 122m² constr.
07/05/2026
—
Rua Dom Modesto Augusto, 230
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.821/m² · 112m² constr.
05/05/2026
—
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.843/m² · 91m² constr.
05/05/2026
—
Rua Padre Rossini Candido, 251
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.170/m² · 84m² constr.
04/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.737/m² · 122m² constr.
04/05/2026
—
Edifícios em Coração Eucarístico
Ave Dom Jose Gaspar, 1183
79 transações
Rua Dom Aristides Porto, 245
51 transações
Rua Dom Prudencio Gomes, 607
41 transações
Rua Dom Lucio Antunes, 424
39 transações
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
39 transações
Rua Padre Demerval Gomes, 257
30 transações
Ave Dom Jose Gaspar, 575
29 transações
Rua Dom Joaquim Silverio, 755
29 transações
Rua Dom Lucio Antunes, 225
28 transações
Rua Dom Prudencio Gomes, 375
28 transações
Bairros próximos de Coração Eucarístico
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Perguntas frequentes sobre Coração Eucarístico
Qual o valor mediano de imóveis em Coração Eucarístico?
O valor mediano de transação em Coração Eucarístico nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 113 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.397/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Coração Eucarístico?
Coração Eucarístico acumula 2.284 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Coração Eucarístico?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 540.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Coração Eucarístico?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Coração Eucarístico são: Apartamento (2.041), Garagem (83), Comercial (76). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Coração Eucarístico?
Com base nos dados do PBH, em Coração Eucarístico: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 690 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Coração Eucarístico?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Coração Eucarístico, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 2.284 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Coração Eucarístico?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Coração Eucarístico estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Coração Eucarístico?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Coração Eucarístico é Médio (P3), representando 79% dos 3.772 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.