Rua Dom Joaquim Silverio — R$ 498.000 mediana
Belo Horizonte · Coração Eucarístico · 318 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Joaquim Silverio
Metrô
4911m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
425m (média)
72.0% a menos de 500m
Hospital
837m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 100 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Joaquim Silverio
Rua Dom Joaquim Silverio, no bairro Coração Eucarístico, acumula 318 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 498.000 (15 transações), ou R$ 3.810/m². Isso representa 16% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Dom Joaquim Silverio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dom Joaquim Silverio
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dom Joaquim Silverio
R$ 3.810/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 498.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Dom Joaquim Silverio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Joaquim Silverio
Transações (318)
Rua Dom Joaquim Silverio, 428
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 54.000
R$ 643/m² · 84m² constr.
28/05/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 777
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.545/m² · 165m² constr.
19/05/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 99
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.228/m² · 127m² constr.
23/04/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 370
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.004/m² · 200m² constr.
16/04/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 303
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.011/m² · 124m² constr.
09/04/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 428
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.944/m² · 84m² constr.
16/03/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 777
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.061/m² · 165m² constr.
13/03/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 942
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.606/m² · 105m² constr.
20/02/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 777
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.909/m² · 165m² constr.
19/02/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 559
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.810/m² · 147m² constr.
19/02/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 755
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.896/m² · 121m² constr.
18/02/2026
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 144
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 353.000
R$ 3.239/m² · 109m² constr.
12/12/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 923
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.579/m² · 133m² constr.
12/11/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 455
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.922/m² · 224m² constr.
03/11/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 448
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.331/m² · 121m² constr.
03/11/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 961
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.191/m² · 76m² constr.
24/09/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 755
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.123/m² · 121m² constr.
04/09/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 370
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.303/m² · 200m² constr.
28/08/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.407/m² · 161m² constr.
26/08/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 370
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.553/m² · 200m² constr.
24/07/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 671
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 468.000
R$ 3.346/m² · 140m² constr.
16/06/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 552
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.912/m² · 206m² constr.
21/05/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 176
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.529/m² · 119m² constr.
12/05/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 777
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.606/m² · 165m² constr.
30/04/2025
—
Rua Dom Joaquim Silverio, 370
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.204/m² · 200m² constr.
24/02/2025
—
Edifícios em Rua Dom Joaquim Silverio
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Joaquim Silverio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dom Joaquim Silverio?
O valor mediano de transação em Rua Dom Joaquim Silverio nos últimos 12 meses foi de R$ 498.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.810/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Joaquim Silverio?
Rua Dom Joaquim Silverio acumula 318 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Joaquim Silverio?
A Rua Dom Joaquim Silverio fica no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Joaquim Silverio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Joaquim Silverio são: Apartamento (288), Comercial (19), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Joaquim Silverio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Joaquim Silverio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 100 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Joaquim Silverio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Joaquim Silverio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 318 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Joaquim Silverio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Joaquim Silverio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Joaquim Silverio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Joaquim Silverio é Médio (P3), representando 79% dos 494 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.