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Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Joaquim Silverio · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–140 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (372m)
Parque mais próximo
274m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Transações registradas em Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Transações (13)

Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.710/m² · 140m² constr.
21/12/2021 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.890/m² · 140m² constr.
14/12/2021 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.519/m² · 89m² constr.
11/11/2021 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.293/m² · 89m² constr.
16/11/2020 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.898/m² · 89m² constr.
12/05/2014 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.496/m² · 140m² constr.
07/04/2014 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 354.000
R$ 4.000/m² · 89m² constr.
15/01/2014 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.599/m² · 89m² constr.
06/01/2014 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.221/m² · 90m² constr.
06/01/2014 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.734/m² · 91m² constr.
05/12/2013 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.034/m² · 89m² constr.
05/12/2013 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.911/m² · 99m² constr.
19/11/2013 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 75
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.867/m² · 112m² constr.
19/11/2013 —

Valores medianos em Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Volume de transações em Rua Dom Joaquim Silverio, 75

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Tipo de imóvel em Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 75, no bairro Coração Eucarístico registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 140 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 75

O edifício fica a 372m da escola mais próxima, 274m do parque mais próximo, 797m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Joaquim Silverio, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.