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Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Joaquim Silverio · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
153–165 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (359m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Transações registradas em Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Transações (15)

Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.407/m² · 161m² constr.
26/08/2025 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.241/m² · 153m² constr.
04/10/2024 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.610/m² · 153m² constr.
20/10/2022 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 70.000
R$ 457/m² · 153m² constr.
19/10/2022 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 422.544
R$ 2.620/m² · 161m² constr.
17/06/2022 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.531/m² · 161m² constr.
27/05/2022 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.881/m² · 161m² constr.
25/01/2019 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.974/m² · 161m² constr.
15/09/2015 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.726/m² · 161m² constr.
04/09/2013 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 493.000
R$ 2.986/m² · 165m² constr.
18/06/2013 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.983/m² · 161m² constr.
29/05/2012 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.549/m² · 161m² constr.
06/09/2011 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.817/m² · 165m² constr.
29/03/2010 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.454/m² · 165m² constr.
25/08/2009 —
Rua Dom Joaquim Silverio, 35
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 908/m² · 165m² constr.
12/05/2009 —

Valores medianos em Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Volume de transações em Rua Dom Joaquim Silverio, 35

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Tipo de imóvel em Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 35, no bairro Coração Eucarístico registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 153 a 165 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 35

O edifício fica a 359m da escola mais próxima, 294m do parque mais próximo, 791m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Joaquim Silverio, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.