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Rua Dom Aristides Porto, 245

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Aristides Porto · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
204–336 m²
Escola mais próxima
Instituto Santo Tomás de Aquino (728m)
Parque mais próximo
333m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Aristides Porto, 245

Transações registradas em Rua Dom Aristides Porto, 245

Transações (51)

Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.350/m² · 205m² constr.
14/04/2025 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.008/m² · 205m² constr.
23/01/2025 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.203/m² · 205m² constr.
31/01/2023 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.399/m² · 205m² constr.
19/07/2022 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.955/m² · 205m² constr.
08/06/2022 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.028/m² · 205m² constr.
12/11/2021 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.177/m² · 205m² constr.
22/09/2021 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.810/m² · 205m² constr.
21/05/2021 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.955/m² · 205m² constr.
17/06/2019 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.933/m² · 205m² constr.
10/05/2019 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 591.000
R$ 2.889/m² · 205m² constr.
16/03/2018 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 246.000
R$ 1.202/m² · 205m² constr.
22/11/2017 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 473.000
R$ 2.312/m² · 205m² constr.
22/11/2017 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 448.000
R$ 2.190/m² · 205m² constr.
16/10/2017 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.444/m² · 205m² constr.
27/10/2016 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.271/m² · 205m² constr.
28/12/2015 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.737/m² · 205m² constr.
14/08/2015 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 233.000
R$ 1.139/m² · 205m² constr.
10/08/2015 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.466/m² · 205m² constr.
10/08/2015 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.444/m² · 205m² constr.
22/01/2014 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.337/m² · 336m² constr.
03/01/2014 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 436.500
R$ 1.297/m² · 336m² constr.
12/11/2013 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.444/m² · 205m² constr.
13/05/2013 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.337/m² · 336m² constr.
16/04/2013 —
Rua Dom Aristides Porto, 245
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.688/m² · 205m² constr.
27/03/2013 —

Valores medianos em Rua Dom Aristides Porto, 245

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Aristides Porto, 245

Volume de transações em Rua Dom Aristides Porto, 245

3

Média de 3.9 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Dom Aristides Porto, 245

Tipo de imóvel em Rua Dom Aristides Porto, 245

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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11 transações
Nº 225
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Aristides Porto, 245, no bairro Coração Eucarístico registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 51 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Dom Aristides Porto, 245

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 204 a 336 m² de área construída (mediana: 204 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Aristides Porto, 245

O edifício fica a 728m da escola mais próxima, 333m do parque mais próximo, 720m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Aristides Porto, 245

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.