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Rua Dom Aristides Porto, 95

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Aristides Porto · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (618m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Aristides Porto, 95

Transações registradas em Rua Dom Aristides Porto, 95

Transações (13)

Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 9.258/m² · 125m² constr.
08/04/2026 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.789/m² · 125m² constr.
09/10/2024 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.110/m² · 125m² constr.
30/10/2023 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.591/m² · 125m² constr.
18/10/2019 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.192/m² · 125m² constr.
14/01/2019 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.272/m² · 125m² constr.
14/06/2018 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.394/m² · 125m² constr.
03/09/2012 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.357/m² · 125m² constr.
04/06/2012 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.793/m² · 125m² constr.
01/07/2011 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.437/m² · 125m² constr.
18/12/2009 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 798/m² · 125m² constr.
06/11/2008 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 105.000
R$ 838/m² · 125m² constr.
23/05/2008 —
Rua Dom Aristides Porto, 95
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.796/m² · 125m² constr.
19/02/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Aristides Porto, 95

Últimos 12 meses
R$ 1.160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.258/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.258/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Aristides Porto, 95

Volume de transações em Rua Dom Aristides Porto, 95

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Dom Aristides Porto, 95

Tipo de imóvel em Rua Dom Aristides Porto, 95

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Aristides Porto, 95, no bairro Coração Eucarístico registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dom Aristides Porto, 95

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 125 m².

Entorno do edifício na Rua Dom Aristides Porto, 95

O edifício fica a 618m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 875m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Aristides Porto, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.