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Rua Dom Aristides Porto, 92

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Aristides Porto · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–101 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (574m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Aristides Porto, 92

Transações registradas em Rua Dom Aristides Porto, 92

Transações (14)

Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.843/m² · 91m² constr.
05/05/2026 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.335/m² · 102m² constr.
23/04/2018 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.020/m² · 91m² constr.
19/02/2016 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.041/m² · 102m² constr.
10/08/2015 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.312/m² · 95m² constr.
06/11/2013 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.103/m² · 95m² constr.
14/06/2013 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.647/m² · 91m² constr.
19/10/2012 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.962/m² · 102m² constr.
20/07/2012 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.649/m² · 102m² constr.
11/11/2011 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.207/m² · 102m² constr.
27/06/2011 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.053/m² · 91m² constr.
03/05/2010 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.647/m² · 91m² constr.
11/08/2009 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 172.000
R$ 1.889/m² · 91m² constr.
12/05/2009 —
Rua Dom Aristides Porto, 92
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.079/m² · 102m² constr.
08/04/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Aristides Porto, 92

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.843/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.843/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Aristides Porto, 92

Volume de transações em Rua Dom Aristides Porto, 92

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Dom Aristides Porto, 92

Tipo de imóvel em Rua Dom Aristides Porto, 92

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 245
51 transações
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27 transações
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13 transações
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11 transações
Nº 225
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Aristides Porto, 92, no bairro Coração Eucarístico registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dom Aristides Porto, 92

Construído em 1975, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 91 a 101 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Aristides Porto, 92

O edifício fica a 574m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 899m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Aristides Porto, 92

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.