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Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Prudencio Gomes · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–283 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (237m)
Parque mais próximo
138m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Transações registradas em Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Transações (39)

Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 40.000
12/12/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.088/m² · 82m² constr.
12/12/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 30.000
14/08/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.188/m² · 73m² constr.
14/08/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 20.000
05/08/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.462/m² · 56m² constr.
05/08/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 10.000
12/06/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.462/m² · 56m² constr.
12/06/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 22.000
17/11/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.462/m² · 56m² constr.
17/11/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 20.000
06/03/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.867/m² · 75m² constr.
17/02/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 35.000
07/02/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 30.000
10/05/2022 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.992/m² · 82m² constr.
10/05/2022 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 19.171
17/11/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.829
R$ 4.926/m² · 71m² constr.
17/11/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 20.000
30/09/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 20.000
30/09/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.861/m² · 72m² constr.
30/09/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 25.000
02/09/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.053/m² · 82m² constr.
02/09/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 337.000
R$ 4.601/m² · 73m² constr.
02/07/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 20.000
01/07/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 394
Coração Eucarístico
Garagem
R$ 20.000
01/07/2021 —

Valores medianos em Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Volume de transações em Rua Dom Prudencio Gomes, 394

6

Média de 6.5 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Tipo de imóvel em Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Garagem
20
Apartamento
17
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 598
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 394, no bairro Coração Eucarístico registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 283 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 394

O edifício fica a 237m da escola mais próxima, 138m do parque mais próximo, 760m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Prudencio Gomes, 394

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.