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Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Prudencio Gomes · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–95 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (397m)
Parque mais próximo
163m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Transações registradas em Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Transações (22)

Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.092/m² · 89m² constr.
18/10/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 399.200
R$ 4.476/m² · 89m² constr.
09/05/2022 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.076/m² · 86m² constr.
03/09/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.960/m² · 86m² constr.
03/03/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.089/m² · 88m² constr.
22/09/2020 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 143.322
R$ 1.669/m² · 86m² constr.
22/06/2017 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.785/m² · 86m² constr.
30/11/2015 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.960/m² · 86m² constr.
10/08/2015 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.612/m² · 88m² constr.
22/08/2012 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.028/m² · 86m² constr.
03/07/2012 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 68.330
R$ 796/m² · 86m² constr.
09/11/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.517/m² · 91m² constr.
26/09/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 224.000
R$ 2.452/m² · 91m² constr.
30/06/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.737/m² · 86m² constr.
25/03/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.679/m² · 86m² constr.
03/09/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.499/m² · 88m² constr.
04/08/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 68.294
R$ 795/m² · 86m² constr.
31/03/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.165/m² · 86m² constr.
13/08/2009 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.038/m² · 86m² constr.
07/08/2009 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.461/m² · 96m² constr.
31/03/2009 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 80.000
R$ 897/m² · 89m² constr.
31/03/2009 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 635
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 72.579
R$ 814/m² · 89m² constr.
03/11/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Volume de transações em Rua Dom Prudencio Gomes, 635

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Tipo de imóvel em Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 570
7 transações
Nº 595
7 transações
Nº 598
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 635, no bairro Coração Eucarístico registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 95 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 635

O edifício fica a 397m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 828m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Prudencio Gomes, 635

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.