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Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Prudencio Gomes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
142–224 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (310m)
Parque mais próximo
171m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Transações registradas em Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Transações (14)

Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.305/m² · 212m² constr.
27/09/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 466.500
R$ 3.265/m² · 143m² constr.
31/01/2022 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 587.000
R$ 4.100/m² · 143m² constr.
23/12/2020 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.832/m² · 212m² constr.
20/09/2016 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.746/m² · 143m² constr.
08/02/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.240/m² · 143m² constr.
16/11/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.400/m² · 143m² constr.
21/10/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.134/m² · 185m² constr.
26/08/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.325/m² · 170m² constr.
06/08/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 923/m² · 217m² constr.
03/08/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 944/m² · 212m² constr.
17/06/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.048/m² · 143m² constr.
09/06/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.130/m² · 143m² constr.
09/06/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 52
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.094/m² · 224m² constr.
27/03/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Volume de transações em Rua Dom Prudencio Gomes, 52

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Tipo de imóvel em Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 598
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 52, no bairro Coração Eucarístico registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 142 a 224 m² de área construída (mediana: 143 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 52

O edifício fica a 310m da escola mais próxima, 171m do parque mais próximo, 726m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Prudencio Gomes, 52

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.