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Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Prudencio Gomes · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–106 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (259m)
Parque mais próximo
51m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Transações registradas em Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Transações (19)

Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.407/m² · 107m² constr.
02/10/2025 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.751/m² · 107m² constr.
23/05/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.563/m² · 107m² constr.
10/02/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.141/m² · 107m² constr.
26/07/2022 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 0
21/12/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.407/m² · 107m² constr.
17/11/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.063/m² · 107m² constr.
20/12/2019 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 114.000
R$ 1.069/m² · 107m² constr.
01/12/2015 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.048/m² · 107m² constr.
20/12/2013 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.438/m² · 107m² constr.
29/11/2012 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.125/m² · 71m² constr.
06/11/2012 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.344/m² · 107m² constr.
16/07/2012 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.594/m² · 107m² constr.
11/03/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.016/m² · 107m² constr.
08/02/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 83.326
R$ 781/m² · 107m² constr.
15/04/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 70.000
R$ 656/m² · 107m² constr.
21/08/2009 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 123.000
R$ 1.153/m² · 107m² constr.
28/01/2009 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.313/m² · 107m² constr.
04/12/2008 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 475
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 938/m² · 107m² constr.
15/07/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Últimos 12 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.407/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Volume de transações em Rua Dom Prudencio Gomes, 475

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Tipo de imóvel em Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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7 transações
Nº 595
7 transações
Nº 598
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 475, no bairro Coração Eucarístico registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 106 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 475

O edifício fica a 259m da escola mais próxima, 51m do parque mais próximo, 744m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Prudencio Gomes, 475

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.