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Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Prudencio Gomes · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
134 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (153m)
Parque mais próximo
133m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Transações registradas em Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Transações (23)

Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.209/m² · 134m² constr.
13/05/2026 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 134m² constr.
24/06/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.836/m² · 134m² constr.
18/06/2024 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.866/m² · 134m² constr.
26/04/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
11/04/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 383.000
R$ 2.858/m² · 134m² constr.
17/03/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.463/m² · 134m² constr.
07/02/2023 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 362.000
R$ 2.701/m² · 134m² constr.
17/06/2022 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.649/m² · 134m² constr.
12/01/2022 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.209/m² · 134m² constr.
16/08/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.500/m² · 134m² constr.
21/05/2021 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.373/m² · 134m² constr.
23/12/2020 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 238.700
R$ 1.781/m² · 134m² constr.
15/06/2018 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.761/m² · 134m² constr.
15/02/2016 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.836/m² · 134m² constr.
19/12/2013 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.903/m² · 134m² constr.
12/04/2011 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.828/m² · 134m² constr.
19/11/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.567/m² · 134m² constr.
04/02/2010 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.119/m² · 134m² constr.
23/04/2009 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.194/m² · 134m² constr.
24/11/2008 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.172/m² · 134m² constr.
31/10/2008 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 130.000
R$ 970/m² · 134m² constr.
09/05/2008 —
Rua Dom Prudencio Gomes, 257
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.007/m² · 134m² constr.
02/05/2008 —

Valores medianos em Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Últimos 12 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.209/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.209/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Volume de transações em Rua Dom Prudencio Gomes, 257

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Tipo de imóvel em Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 598
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 257, no bairro Coração Eucarístico registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 134 m².

Entorno do edifício na Rua Dom Prudencio Gomes, 257

O edifício fica a 153m da escola mais próxima, 133m do parque mais próximo, 678m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Prudencio Gomes, 257

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.