Ave Dom Jose Gaspar — R$ 685.000 mediana
Belo Horizonte · Coração Eucarístico · 320 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Dom Jose Gaspar
Metrô
5112m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
467m (média)
51.6% a menos de 500m
Hospital
686m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Dom Jose Gaspar
Ave Dom Jose Gaspar, no bairro Coração Eucarístico, acumula 320 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 685.000 (12 transações), ou R$ 4.472/m². Isso representa 59% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Dom Jose Gaspar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Dom Jose Gaspar
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Dom Jose Gaspar
R$ 4.472/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 685.000
12 transações
Mapa de transações em Ave Dom Jose Gaspar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Dom Jose Gaspar
Transações (320)
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.080/m² · 122m² constr.
26/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1183
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.200/m² · 76m² constr.
13/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.889/m² · 122m² constr.
07/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.737/m² · 122m² constr.
04/05/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 170
Minas Brasil
Casa
R$ 1.490.000
R$ 6.930/m² · 215m² constr.
13/04/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.327/m² · 122m² constr.
08/04/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1135
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.628/m² · 122m² constr.
26/03/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1160
Dom Cabral
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.472/m² · 134m² constr.
11/03/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1022
Dom Cabral
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.015/m² · 203m² constr.
22/01/2026
—
Ave Dom Jose Gaspar, 575
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.352/m² · 82m² constr.
26/12/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 495
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.876/m² · 186m² constr.
03/12/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 479
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.063/m² · 202m² constr.
03/11/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1183
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.417/m² · 70m² constr.
25/08/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 495
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.251/m² · 148m² constr.
20/08/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1183
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.281/m² · 76m² constr.
15/08/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 713
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.744/m² · 104m² constr.
23/06/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 175
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.453/m² · 143m² constr.
13/05/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 269
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.937/m² · 137m² constr.
07/05/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 575
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.449/m² · 81m² constr.
28/04/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 575
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.127/m² · 81m² constr.
16/04/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 725
Coração Eucarístico
Comercial
R$ 2.700.000
R$ 3.504/m² · 771m² constr.
04/02/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 26
Minas Brasil
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.111/m² · 196m² constr.
09/01/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1183
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.214/m² · 76m² constr.
07/01/2025
—
Ave Dom Jose Gaspar, 935
Coração Eucarístico
Comercial
R$ 375.000
R$ 19.162/m² · 20m² constr.
12/12/2024
—
Ave Dom Jose Gaspar, 1183
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.806/m² · 76m² constr.
12/12/2024
—
Edifícios em Ave Dom Jose Gaspar
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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Jose Gaspar
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Dom Jose Gaspar?
O valor mediano de transação em Ave Dom Jose Gaspar nos últimos 12 meses foi de R$ 685.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.472/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Dom Jose Gaspar?
Ave Dom Jose Gaspar acumula 320 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Dom Jose Gaspar?
A Ave Dom Jose Gaspar fica no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Dom Jose Gaspar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Dom Jose Gaspar são: Apartamento (293), Comercial (17), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Dom Jose Gaspar?
Com base nos dados do PBH, em Ave Dom Jose Gaspar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Dom Jose Gaspar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Dom Jose Gaspar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 320 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Dom Jose Gaspar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Dom Jose Gaspar estão distribuídas nas zonas: Adensamento (76%), Adensamento Restrito 2 (17%), Adensamento Preferencial (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Dom Jose Gaspar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Dom Jose Gaspar é Médio (P3), representando 70% dos 485 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.