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Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Ave Dom Jose Gaspar · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–229 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (802m)
Parque mais próximo
322m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Transações registradas em Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Transações (16)

Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.699/m² · 224m² constr.
14/11/2024 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.970/m² · 176m² constr.
19/07/2024 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.143/m² · 229m² constr.
27/10/2017 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.566/m² · 136m² constr.
06/10/2015 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.027/m² · 224m² constr.
10/08/2015 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.585/m² · 190m² constr.
29/07/2013 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.027/m² · 224m² constr.
31/10/2011 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.639/m² · 136m² constr.
02/08/2011 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.452/m² · 190m² constr.
05/03/2010 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.749/m² · 136m² constr.
28/08/2009 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.200/m² · 136m² constr.
06/05/2009 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.466/m² · 136m² constr.
10/03/2009 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.236/m² · 136m² constr.
25/02/2009 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.706/m² · 176m² constr.
20/02/2009 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.308/m² · 229m² constr.
12/02/2009 —
Ave Dom Jose Gaspar, 1047
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.760/m² · 136m² constr.
01/12/2008 —

Valores medianos em Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Volume de transações em Ave Dom Jose Gaspar, 1047

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Tipo de imóvel em Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Jose Gaspar, 1047, no bairro Coração Eucarístico registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 229 m² de área construída (mediana: 175 m²).

Entorno do edifício na Ave Dom Jose Gaspar, 1047

O edifício fica a 802m da escola mais próxima, 322m do parque mais próximo, 713m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Jose Gaspar, 1047

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.