Rua Padre Rossini Candido — R$ 685.000 mediana
Belo Horizonte · Coração Eucarístico · 95 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Rossini Candido
Metrô
4861m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
807m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Rossini Candido
Rua Padre Rossini Candido, no bairro Coração Eucarístico, acumula 95 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 685.000 (15 transações), ou R$ 5.478/m². Isso representa 59% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Padre Rossini Candido
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Rossini Candido
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Padre Rossini Candido
R$ 5.478/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 685.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Padre Rossini Candido
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Rossini Candido
Transações (95)
Rua Padre Rossini Candido, 251
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.170/m² · 84m² constr.
04/05/2026
—
Rua Padre Rossini Candido, 296
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.100/m² · 84m² constr.
28/04/2026
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.895/m² · 119m² constr.
02/04/2026
—
Rua Padre Rossini Candido, 191
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.610/m² · 77m² constr.
16/03/2026
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.768/m² · 119m² constr.
09/02/2026
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.811/m² · 119m² constr.
12/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 642.000
R$ 5.406/m² · 119m² constr.
10/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.368/m² · 119m² constr.
10/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 746.000
R$ 6.282/m² · 119m² constr.
26/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 716.322
R$ 6.032/m² · 119m² constr.
10/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.305/m² · 119m² constr.
07/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.144/m² · 195m² constr.
23/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.478/m² · 195m² constr.
17/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.642/m² · 119m² constr.
13/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.713/m² · 187m² constr.
06/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 609.000
R$ 5.128/m² · 119m² constr.
18/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.388/m² · 135m² constr.
18/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 385
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.763/m² · 279m² constr.
12/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.368/m² · 119m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.978/m² · 136m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 686.500
R$ 5.781/m² · 119m² constr.
03/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.144/m² · 195m² constr.
02/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 370
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.011/m² · 109m² constr.
28/07/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 385
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.867/m² · 279m² constr.
08/05/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 259
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.336/m² · 157m² constr.
16/04/2025
—
Edifícios em Rua Padre Rossini Candido
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Rossini Candido
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Rossini Candido?
O valor mediano de transação em Rua Padre Rossini Candido nos últimos 12 meses foi de R$ 685.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.478/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Rossini Candido?
Rua Padre Rossini Candido acumula 95 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Rossini Candido?
A Rua Padre Rossini Candido fica no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Rossini Candido?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Rossini Candido são: Apartamento (88), Comercial (4), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Rossini Candido?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Rossini Candido: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Rossini Candido?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Rossini Candido, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 95 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Rossini Candido?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Rossini Candido estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Rossini Candido?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Rossini Candido é Médio (P3), representando 79% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.