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Rua Padre Rossini Candido, 287

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Padre Rossini Candido · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–167 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (367m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Rossini Candido, 287

Transações registradas em Rua Padre Rossini Candido, 287

Transações (20)

Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.483/m² · 87m² constr.
02/04/2025 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
20/01/2025 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.714/m² · 105m² constr.
29/06/2022 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.429/m² · 105m² constr.
29/07/2021 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.483/m² · 87m² constr.
22/06/2021 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 952/m² · 105m² constr.
29/01/2021 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.989/m² · 87m² constr.
16/01/2019 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m² constr.
28/12/2012 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.994/m² · 167m² constr.
07/11/2012 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.724/m² · 87m² constr.
12/12/2011 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.762/m² · 105m² constr.
15/04/2011 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 30.000
R$ 573/m² · 52m² constr.
17/01/2011 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.810/m² · 105m² constr.
30/12/2010 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.184/m² · 87m² constr.
17/06/2009 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.724/m² · 87m² constr.
07/04/2009 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 55.000
R$ 524/m² · 105m² constr.
01/12/2008 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 85.000
R$ 977/m² · 87m² constr.
17/10/2008 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.667/m² · 87m² constr.
13/10/2008 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 80.000
R$ 920/m² · 87m² constr.
06/10/2008 —
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 952/m² · 105m² constr.
09/05/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Rossini Candido, 287

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Rossini Candido, 287

Volume de transações em Rua Padre Rossini Candido, 287

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Padre Rossini Candido, 287

Tipo de imóvel em Rua Padre Rossini Candido, 287

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Padre Rossini Candido

Nº 248
18 transações
Nº 296
14 transações
Nº 191
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Rossini Candido, 287, no bairro Coração Eucarístico registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Rossini Candido, 287

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 167 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Rossini Candido, 287

O edifício fica a 367m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 898m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Rossini Candido, 287

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.