Rua Carlos Alberto Fernandes — R$ 345.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Cabral · 68 transações
Resumo de Rua Carlos Alberto Fernandes
Rua Carlos Alberto Fernandes, no bairro Dom Cabral, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Carlos Alberto Fernandes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carlos Alberto Fernandes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carlos Alberto Fernandes
R$ 4.624/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 345.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Alberto Fernandes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Alberto Fernandes
Transações (68)
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 35.000
22/05/2026
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 427.000
R$ 5.478/m² · 78m² constr.
22/05/2026
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.624/m² · 75m² constr.
21/01/2026
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 63.587
R$ 816/m² · 78m² constr.
14/08/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.516/m² · 78m² constr.
11/08/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 10.000
28/03/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 10.000
28/03/2025
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.198/m² · 77m² constr.
20/05/2024
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 95.000
04/07/2023
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 2.145
05/04/2023
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 362.855
R$ 4.655/m² · 78m² constr.
05/04/2023
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.591/m² · 13m² constr.
16/02/2023
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.362/m² · 78m² constr.
16/02/2023
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 30.000
28/03/2022
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.592/m² · 78m² constr.
28/03/2022
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 5.000
14/02/2020
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 323.000
R$ 4.329/m² · 75m² constr.
14/02/2020
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 2.500
02/08/2019
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 10.000
01/07/2019
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.464/m² · 78m² constr.
01/07/2019
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.681/m² · 75m² constr.
11/06/2019
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 20.000
24/08/2018
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.729/m² · 77m² constr.
24/08/2018
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Garagem
R$ 3.000
25/05/2017
—
Rua Carlos Alberto Fernandes, 56
Dom Cabral
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.892/m² · 75m² constr.
19/12/2016
—
Edifícios em Rua Carlos Alberto Fernandes
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Alberto Fernandes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Alberto Fernandes?
Rua Carlos Alberto Fernandes acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Alberto Fernandes?
A Rua Carlos Alberto Fernandes fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Alberto Fernandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Alberto Fernandes são: Apartamento (36), Garagem (32). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Alberto Fernandes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Alberto Fernandes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Alberto Fernandes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Alberto Fernandes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Alberto Fernandes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Alberto Fernandes é Médio (P3), representando 100% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.