Ave Brigadeiro Eduardo Gomes — R$ 406.620 mediana
Belo Horizonte · Glória · 292 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
Metrô
5955m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
581m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
309m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 267 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, no bairro Glória, acumula 292 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 406.620 (25 transações), ou R$ 6.297/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 65% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
R$ 6.297/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 406.620
25 transações
Mapa de transações em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
Transações (292)
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.297/m² · 73m² constr.
30/06/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260
Glória
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.857/m² · 65m² constr.
27/05/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.297/m² · 73m² constr.
12/05/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.297/m² · 73m² constr.
05/05/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260
Glória
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.903/m² · 65m² constr.
30/04/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.649/m² · 61m² constr.
29/04/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 2391
Glória
Comercial
R$ 1.700.000
R$ 16.832/m² · 101m² constr.
27/04/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.649/m² · 61m² constr.
24/04/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 406.620
R$ 5.566/m² · 73m² constr.
20/04/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 332.500
R$ 5.459/m² · 61m² constr.
10/04/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 210
Dom Bosco
Terreno
R$ 278.880
18/03/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 210
Dom Bosco
Terreno
R$ 71.085
18/03/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.649/m² · 61m² constr.
05/03/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.746/m² · 61m² constr.
30/01/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.297/m² · 73m² constr.
27/01/2026
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 131
Dom Bosco
Comercial
R$ 745.000
R$ 2.483/m² · 300m² constr.
10/12/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 131
Dom Bosco
Casa
R$ 745.000
R$ 4.937/m² · 151m² constr.
10/12/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.245/m² · 66m² constr.
09/12/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 460.000
R$ 7.552/m² · 61m² constr.
21/11/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.708/m² · 73m² constr.
17/11/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.880/m² · 60m² constr.
17/11/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.297/m² · 73m² constr.
04/11/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.387/m² · 117m² constr.
04/11/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.746/m² · 61m² constr.
17/10/2025
—
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, 1501
Glória
Apartamento
R$ 392.272
R$ 5.903/m² · 66m² constr.
03/10/2025
—
Edifícios em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
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Perguntas frequentes sobre Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
O valor mediano de transação em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes nos últimos 12 meses foi de R$ 406.620, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.297/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes acumula 292 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 405.000) com os últimos 12 meses (R$ 406.620), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
A Ave Brigadeiro Eduardo Gomes fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes são: Apartamento (205), Casa (32), Comercial (31). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
Com base nos dados do PBH, em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 267 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 292 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (65%), Adensamento Restrito 2 (35%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Brigadeiro Eduardo Gomes é Superior (P4), representando 42% dos 719 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.