Rua Osmario Soares — R$ 298.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Bosco · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Osmario Soares
Metrô
6115m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
94.1% a menos de 500m
Hospital
530m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Osmario Soares
Rua Osmario Soares, no bairro Dom Bosco, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Osmario Soares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Osmario Soares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Osmario Soares
R$ 2.997/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 298.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Osmario Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Osmario Soares
Transações (51)
Rua Osmario Soares, 267
Dom Bosco
Casa
R$ 200.000
R$ 2.780/m² · 72m² constr.
04/05/2026
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.522/m² · 91m² constr.
22/04/2026
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.997/m² · 99m² constr.
26/03/2026
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.704/m² · 90m² constr.
24/02/2026
—
Rua Osmario Soares, 116
Dom Bosco
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.245/m² · 603m² constr.
10/07/2025
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.985/m² · 90m² constr.
05/06/2024
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.816/m² · 99m² constr.
17/05/2024
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.696/m² · 91m² constr.
13/05/2024
—
Rua Osmario Soares, 360
Dom Bosco
Casa
R$ 480.000
R$ 3.955/m² · 121m² constr.
19/04/2024
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 388.500
R$ 2.622/m² · 148m² constr.
26/03/2024
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.764/m² · 90m² constr.
10/10/2023
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 237.500
R$ 2.626/m² · 90m² constr.
29/09/2023
—
Rua Osmario Soares, 64
Dom Bosco
Comercial
R$ 326.335
R$ 1.198/m² · 272m² constr.
12/09/2023
—
Rua Osmario Soares, 64
Dom Bosco
Casa
R$ 173.665
R$ 1.198/m² · 145m² constr.
12/09/2023
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.985/m² · 90m² constr.
08/09/2023
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.597/m² · 91m² constr.
07/06/2023
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.396/m² · 148m² constr.
08/02/2023
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.751/m² · 91m² constr.
26/01/2023
—
Rua Osmario Soares, 267
Dom Bosco
Casa
R$ 210.000
R$ 2.139/m² · 98m² constr.
27/09/2022
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.386/m² · 149m² constr.
16/05/2022
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.396/m² · 148m² constr.
24/02/2022
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 359.500
R$ 2.427/m² · 148m² constr.
15/02/2022
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.392/m² · 98m² constr.
15/06/2021
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.267/m² · 90m² constr.
14/06/2021
—
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.313/m² · 99m² constr.
04/05/2021
—
Edifícios em Rua Osmario Soares
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Perguntas frequentes sobre Rua Osmario Soares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Osmario Soares?
Rua Osmario Soares acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Osmario Soares?
A Rua Osmario Soares fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Osmario Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Osmario Soares são: Apartamento (29), Casa (15), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Osmario Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Osmario Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Osmario Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Osmario Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Osmario Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Osmario Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Osmario Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Osmario Soares é Médio (P3), representando 47% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.