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M2Certo™

Conjunto Jardim Filadélfia

Belo Horizonte · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Conjunto Jardim Filadélfia

Metrô
6444m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
148m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
169m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
573m (média)
18.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Conjunto Jardim Filadélfia

Conjunto Jardim Filadélfia registrou 8 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 288º em volume de transações na cidade.

Perfil dos imóveis em Conjunto Jardim Filadélfia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 73% dos imóveis). A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 50% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Conjunto Jardim Filadélfia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Conjunto Jardim Filadélfia

Transações (8)

Valores medianos em Conjunto Jardim Filadélfia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Conjunto Jardim Filadélfia

Volume de transações em Conjunto Jardim Filadélfia

1

Média de 1.1 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Conjunto Jardim Filadélfia

Tipo de imóvel em Conjunto Jardim Filadélfia

Casa
8

Zoneamento Urbano

ZEIS 1 (ZEIS1) 50%
ZEIS 3 (ZEIS3) 38%
Adensamento Preferencial (ZAP) 12%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Conjunto Jardim Filadélfia

Glória
R$ 390.000
1.354 transações · 0.6 km
Álvaro Camargos
R$ 400.000
272 transações · 0.7 km
Novo Glória
R$ 300.000
302 transações · 0.7 km
Dom Bosco
R$ 335.000
692 transações · 1.1 km
Conjunto Califórnia II
R$ 190.000
411 transações · 1.1 km
Inconfidência
R$ 380.000
340 transações · 1.2 km

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Perguntas frequentes sobre Conjunto Jardim Filadélfia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Jardim Filadélfia?
Conjunto Jardim Filadélfia acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Jardim Filadélfia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Jardim Filadélfia são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Conjunto Jardim Filadélfia?
Com base nos dados do PBH, em Conjunto Jardim Filadélfia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 18% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Jardim Filadélfia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Jardim Filadélfia estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (50%), ZEIS 3 (38%), Adensamento Preferencial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Conjunto Jardim Filadélfia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Conjunto Jardim Filadélfia é Modesto (P1), representando 73% dos 11 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.