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M2Certo™

Rua Caitite — R$ 220.000 mediana

Belo Horizonte · Glória · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Caitite

Metrô
6385m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
347m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
76.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Caitite

Rua Caitite, no bairro Glória, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 46ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Caitite

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 94% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Caitite

Em termos de infraestrutura, 76% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Caitite
R$ 977/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Caitite

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Caitite

Transações (16)

Valores medianos em Rua Caitite

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 977/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 977/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caitite

Volume de transações em Rua Caitite

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Caitite

Tipo de imóvel em Rua Caitite

Casa
15
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 94%
ZEIS 1 (ZEIS1) 6%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Glória

Rua Egito
305 transações
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
292 transações
Ave Abilio Machado
272 transações
Rua Jose Bartolota
116 transações
Rua Augusto Souza Coutinho
93 transações
Rua Galba
63 transações
Rua Jerusalem
51 transações
Rua Eneida
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Rua Vestal
41 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Caitite

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caitite?
Rua Caitite acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caitite?
A Rua Caitite fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caitite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caitite são: Casa (15), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caitite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caitite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caitite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caitite, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caitite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caitite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (94%), ZEIS 1 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caitite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caitite é Simples (P2), representando 40% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.