Ave Abilio Machado — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Inconfidência · 272 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Abilio Machado
Metrô
5621m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
541m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
97.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 262 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Abilio Machado
Ave Abilio Machado, no bairro Inconfidência, acumula 272 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 272 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.
Perfil dos imóveis em Ave Abilio Machado
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Abilio Machado
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Abilio Machado
R$ 3.508/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
7 transações
Mapa de transações em Ave Abilio Machado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Abilio Machado
Transações (272)
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Garagem
R$ 30.000
13/03/2026
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.238/m² · 37m² constr.
06/03/2026
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Garagem
R$ 25.000
06/03/2026
—
Ave Abilio Machado, 1270
Inconfidência
Comercial
R$ 733.843
R$ 4.327/m² · 170m² constr.
04/03/2026
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.508/m² · 37m² constr.
12/01/2026
—
Ave Abilio Machado, 1930
Alipio de Melo
Comercial
R$ 4.100.000
R$ 6.370/m² · 644m² constr.
06/01/2026
—
Ave Abilio Machado, 1609
Glória
Terreno
R$ 234.180
24/12/2025
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.698/m² · 37m² constr.
27/11/2025
—
Ave Abilio Machado, 2222
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.770/m² · 61m² constr.
14/11/2025
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.636/m² · 38m² constr.
29/08/2025
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.698/m² · 37m² constr.
26/08/2025
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.636/m² · 38m² constr.
16/05/2025
—
Ave Abilio Machado, 936
Inconfidência
Casa
R$ 521.000
R$ 2.010/m² · 259m² constr.
15/04/2025
—
Ave Abilio Machado, 936
Inconfidência
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.046/m² · 38m² constr.
15/04/2025
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.778/m² · 37m² constr.
27/03/2025
—
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.350/m² · 47m² constr.
03/01/2025
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.899/m² · 38m² constr.
17/12/2024
—
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 47m² constr.
02/12/2024
—
Ave Abilio Machado, 2212
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 0
04/11/2024
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.159/m² · 37m² constr.
25/07/2024
—
Ave Abilio Machado, 1264
Inconfidência
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.159/m² · 37m² constr.
25/07/2024
—
Ave Abilio Machado, 2605
Glória
Comercial
R$ 1.040.000
R$ 4.373/m² · 238m² constr.
11/07/2024
—
Ave Abilio Machado, 2603
Glória
Comercial
R$ 1.040.000
R$ 4.320/m² · 241m² constr.
11/07/2024
—
Ave Abilio Machado, 2635
Glória
Comercial
R$ 1.020.000
R$ 4.236/m² · 241m² constr.
11/06/2024
—
Ave Abilio Machado, 2607
Glória
Comercial
R$ 990.000
R$ 4.163/m² · 238m² constr.
04/06/2024
—
Edifícios em Ave Abilio Machado
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Perguntas frequentes sobre Ave Abilio Machado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Abilio Machado?
Ave Abilio Machado acumula 272 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Abilio Machado?
A Ave Abilio Machado fica no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Abilio Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Abilio Machado são: Comercial (212), Garagem (27), Casa (19). O tipo predominante, comercial, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Abilio Machado?
Com base nos dados do PBH, em Ave Abilio Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 262 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Abilio Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Abilio Machado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 272 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Abilio Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Abilio Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Abilio Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Abilio Machado é Médio (P3), representando 46% dos 699 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.