Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Abilio Machado, 768

Belo Horizonte · Inconfidência · Ave Abilio Machado · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
50
Classificação
Simples (P2)
Área construída
18–74 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Guia Lopes (373m)
Parque mais próximo
516m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Abilio Machado, 768

Transações registradas em Ave Abilio Machado, 768

Transações (16)

Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 8.000
R$ 422/m² · 19m² constr.
16/02/2022 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.636/m² · 38m² constr.
20/12/2021 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 156.600
R$ 2.714/m² · 58m² constr.
26/12/2013 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 158.340
R$ 2.119/m² · 75m² constr.
26/12/2013 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 17.400
R$ 918/m² · 19m² constr.
26/12/2013 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 15.660
R$ 826/m² · 19m² constr.
26/12/2013 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 25.000
R$ 656/m² · 38m² constr.
21/02/2013 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 10.000
R$ 528/m² · 19m² constr.
21/02/2013 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 30.000
R$ 791/m² · 38m² constr.
12/05/2011 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 5.000
R$ 264/m² · 19m² constr.
12/05/2011 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 21.000
R$ 551/m² · 38m² constr.
20/12/2010 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 9.000
R$ 475/m² · 19m² constr.
20/12/2010 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 21.000
R$ 551/m² · 38m² constr.
11/05/2010 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 9.000
R$ 475/m² · 19m² constr.
11/05/2010 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Comercial
R$ 19.000
R$ 501/m² · 38m² constr.
17/02/2009 —
Ave Abilio Machado, 768
Inconfidência
Garagem
R$ 3.000
R$ 158/m² · 19m² constr.
17/02/2009 —

Valores medianos em Ave Abilio Machado, 768

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Abilio Machado, 768

Volume de transações em Ave Abilio Machado, 768

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Abilio Machado, 768

Tipo de imóvel em Ave Abilio Machado, 768

Comercial
8
Garagem
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Abilio Machado

Nº 1264
121 transações
Nº 788
23 transações
Nº 1877
13 transações
Nº 1234
11 transações
Nº 2161
6 transações
Nº 1609
5 transações
Nº 2212
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Abilio Machado, 768, no bairro Inconfidência registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Ave Abilio Machado, 768

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 18 a 74 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Ave Abilio Machado, 768

O edifício fica a 373m da escola mais próxima, 516m do parque mais próximo, 310m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Abilio Machado, 768

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.