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Ave Abilio Machado, 788

Belo Horizonte · Inconfidência · Ave Abilio Machado · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Simples (P2)
Área construída
23–57 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria de Rezende Costa (323m)
Parque mais próximo
432m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Abilio Machado, 788

Transações registradas em Ave Abilio Machado, 788

Transações (23)

Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.350/m² · 47m² constr.
03/01/2025 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 47m² constr.
02/12/2024 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.461/m² · 38m² constr.
25/10/2023 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.023/m² · 47m² constr.
08/10/2019 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.074/m² · 37m² constr.
02/09/2019 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.065/m² · 47m² constr.
09/11/2018 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.136/m² · 47m² constr.
08/01/2018 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.288/m² · 31m² constr.
20/10/2017 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.023/m² · 47m² constr.
06/01/2016 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.392/m² · 50m² constr.
10/08/2015 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 40.000
R$ 796/m² · 50m² constr.
28/09/2011 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 25.000
R$ 534/m² · 47m² constr.
24/08/2011 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 37.250
R$ 741/m² · 50m² constr.
10/12/2010 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 30.000
R$ 966/m² · 31m² constr.
03/11/2010 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 35.000
R$ 696/m² · 50m² constr.
28/10/2010 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 25.500
R$ 677/m² · 38m² constr.
29/06/2010 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 29.000
R$ 506/m² · 57m² constr.
28/04/2010 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 6.250
R$ 267/m² · 23m² constr.
11/01/2010 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 12.500
R$ 266/m² · 47m² constr.
29/12/2009 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 12.500
R$ 267/m² · 47m² constr.
29/12/2009 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 30.500
R$ 750/m² · 41m² constr.
23/12/2009 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 25.000
R$ 664/m² · 38m² constr.
14/12/2009 —
Ave Abilio Machado, 788
Inconfidência
Comercial
R$ 31.000
R$ 540/m² · 57m² constr.
12/03/2008 —

Valores medianos em Ave Abilio Machado, 788

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Abilio Machado, 788

Volume de transações em Ave Abilio Machado, 788

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Ave Abilio Machado, 788

Tipo de imóvel em Ave Abilio Machado, 788

Comercial
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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Nº 2212
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Abilio Machado, 788, no bairro Inconfidência registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Ave Abilio Machado, 788

Construído em 1994, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 23 a 57 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Ave Abilio Machado, 788

O edifício fica a 323m da escola mais próxima, 432m do parque mais próximo, 391m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Abilio Machado, 788

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.