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Rua Jerusalem

Belo Horizonte · Glória · 51 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jerusalem

Metrô
6667m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
38.1% a menos de 500m
Hospital
378m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
674m (média)
1.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jerusalem

Rua Jerusalem, no bairro Glória, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 51 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Perfil dos imóveis em Rua Jerusalem

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Jerusalem

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jerusalem

Transações (51)

Rua Jerusalem, 375
Glória
Casa
R$ 517.000
R$ 3.246/m² · 159m² constr.
28/08/2024 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.705/m² · 70m² constr.
20/10/2023 —
Rua Jerusalem, 285
Glória
Casa
R$ 200.467
R$ 1.024/m² · 196m² constr.
16/10/2023 —
Rua Jerusalem, 285
Glória
Comercial
R$ 74.533
R$ 1.024/m² · 73m² constr.
16/10/2023 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.930/m² · 86m² constr.
29/09/2023 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.847/m² · 70m² constr.
16/01/2023 —
Rua Jerusalem, 111
Glória
Comercial
R$ 129.009
R$ 175/m² · 736m² constr.
27/12/2022 —
Rua Jerusalem, 101
Glória
Apartamento
R$ 18.659
R$ 175/m² · 106m² constr.
27/12/2022 —
Rua Jerusalem, 373
Glória
Casa
R$ 460.000
R$ 2.946/m² · 156m² constr.
09/08/2021 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.992/m² · 70m² constr.
12/05/2020 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.992/m² · 70m² constr.
13/02/2020 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.741/m² · 106m² constr.
03/06/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.727/m² · 79m² constr.
20/05/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.741/m² · 106m² constr.
16/05/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.206/m² · 70m² constr.
22/04/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.992/m² · 70m² constr.
08/02/2019 —
Rua Jerusalem, 373
Glória
Casa
R$ 400.000
R$ 2.562/m² · 156m² constr.
29/01/2019 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.850/m² · 70m² constr.
20/11/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.064/m² · 70m² constr.
07/11/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.025/m² · 106m² constr.
06/11/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.836/m² · 106m² constr.
31/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.095/m² · 83m² constr.
18/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.140/m² · 86m² constr.
17/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.064/m² · 70m² constr.
01/10/2018 —
Rua Jerusalem, 178
Glória
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.064/m² · 70m² constr.
01/10/2018 —

Valores medianos em Rua Jerusalem

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jerusalem

Volume de transações em Rua Jerusalem

3

Média de 3.9 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Jerusalem

Tipo de imóvel em Rua Jerusalem

Apartamento
26
Casa
15
Comercial
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 51 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jerusalem

Nº 178
25 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jerusalem

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jerusalem?
Rua Jerusalem acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jerusalem?
A Rua Jerusalem fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jerusalem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jerusalem são: Apartamento (26), Casa (15), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jerusalem?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jerusalem: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 2% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jerusalem?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jerusalem, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jerusalem?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jerusalem estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jerusalem?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jerusalem é Simples (P2), representando 44% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.