Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Plaza Mayor, 50

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Plaza Mayor · 477 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
781
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–51 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (632m)

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Plaza Mayor, 50

Transações registradas em Rua Plaza Mayor, 50

Transações (477)

Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.386/m² · 49m² constr.
20/05/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.028/m² · 49m² constr.
07/05/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 166.704
R$ 3.421/m² · 49m² constr.
29/04/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.720/m² · 49m² constr.
16/04/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.130/m² · 49m² constr.
06/04/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
31/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.130/m² · 49m² constr.
30/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.002/m² · 49m² constr.
25/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.336/m² · 49m² constr.
23/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 252.000
R$ 5.171/m² · 49m² constr.
18/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.515/m² · 49m² constr.
18/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.925/m² · 49m² constr.
11/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 137.718
R$ 2.826/m² · 49m² constr.
11/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.207/m² · 49m² constr.
09/03/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.054/m² · 49m² constr.
29/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.658/m² · 49m² constr.
29/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 201.000
R$ 4.125/m² · 49m² constr.
22/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.207/m² · 49m² constr.
16/01/2026 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.104/m² · 49m² constr.
20/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.899/m² · 49m² constr.
19/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
05/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.925/m² · 49m² constr.
04/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 136.421
R$ 2.800/m² · 49m² constr.
01/12/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.658/m² · 49m² constr.
19/11/2025 —
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
11/11/2025 —

Valores medianos em Rua Plaza Mayor, 50

Últimos 12 meses
R$ 220.000
39 tx
Valor por m²
R$ 4.515/m²
39 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 227.000
16 tx
Valor por m²
R$ 4.658/m²
16 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Plaza Mayor, 50

Volume de transações em Rua Plaza Mayor, 50

39

Média de 39.8 transações/ano (477 total)

Tipos de transação em Rua Plaza Mayor, 50

Tipo de imóvel em Rua Plaza Mayor, 50

Apartamento
477

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 477 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Plaza Mayor, 50, no bairro Califórnia registrou 477 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (39 transações), ou R$ 4.515/m². Isso representa 49% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Plaza Mayor, 50

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.515/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 477 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 227.000) com os últimos 12 meses (R$ 220.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 477 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.