Rua Plaza Mayor — R$ 227.000 mediana
Belo Horizonte · Califórnia · 481 transações
Resumo de Rua Plaza Mayor
Rua Plaza Mayor, no bairro Califórnia, acumula 481 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 227.000 (35 transações), ou R$ 4.658/m². Isso representa 47% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Plaza Mayor
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Plaza Mayor
R$ 4.658/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 227.000
35 transações
Mapa de transações em Rua Plaza Mayor
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Plaza Mayor
Transações (481)
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.134/m² · 51m² constr.
12/06/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.028/m² · 49m² constr.
11/06/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.951/m² · 49m² constr.
09/06/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.233/m² · 49m² constr.
09/06/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.386/m² · 49m² constr.
20/05/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.028/m² · 49m² constr.
07/05/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 166.704
R$ 3.421/m² · 49m² constr.
29/04/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.720/m² · 49m² constr.
16/04/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.130/m² · 49m² constr.
06/04/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
31/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.130/m² · 49m² constr.
30/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.002/m² · 49m² constr.
25/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.336/m² · 49m² constr.
23/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 252.000
R$ 5.171/m² · 49m² constr.
18/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.515/m² · 49m² constr.
18/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.925/m² · 49m² constr.
11/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 137.718
R$ 2.826/m² · 49m² constr.
11/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.207/m² · 49m² constr.
09/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.054/m² · 49m² constr.
29/01/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.658/m² · 49m² constr.
29/01/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 201.000
R$ 4.125/m² · 49m² constr.
22/01/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.207/m² · 49m² constr.
16/01/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.104/m² · 49m² constr.
20/12/2025
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.899/m² · 49m² constr.
19/12/2025
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
05/12/2025
—
Edifícios em Rua Plaza Mayor
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Perguntas frequentes sobre Rua Plaza Mayor
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Plaza Mayor?
O valor mediano de transação em Rua Plaza Mayor nos últimos 12 meses foi de R$ 227.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.658/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Plaza Mayor?
Rua Plaza Mayor acumula 481 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Plaza Mayor?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 245.000) com os últimos 12 meses (R$ 227.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Plaza Mayor?
A Rua Plaza Mayor fica no bairro Califórnia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Plaza Mayor?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Plaza Mayor são: Apartamento (481). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Plaza Mayor?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Plaza Mayor, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 481 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Plaza Mayor?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Plaza Mayor estão distribuídas nas zonas: Especial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Plaza Mayor?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Plaza Mayor é Médio (P3), representando 100% dos 782 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.