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Rua Visconde de Maua, 95

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Visconde de Maua · 217 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
220
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–2204 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (570m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Visconde de Maua, 95

Transações registradas em Rua Visconde de Maua, 95

Transações (217)

Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.409/m² · 48m² constr.
19/05/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.030/m² · 48m² constr.
20/03/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.785/m² · 48m² constr.
13/03/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 259.000
R$ 5.388/m² · 48m² constr.
27/02/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.617/m² · 48m² constr.
26/02/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.004/m² · 50m² constr.
26/02/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.199/m² · 48m² constr.
06/02/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.603/m² · 50m² constr.
06/02/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.503/m² · 50m² constr.
28/01/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.785/m² · 48m² constr.
21/01/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.159/m² · 48m² constr.
15/01/2026 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.785/m² · 48m² constr.
31/10/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.575/m² · 48m² constr.
09/10/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 149.667
R$ 3.112/m² · 48m² constr.
09/09/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
08/09/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
01/09/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
19/08/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.369/m² · 48m² constr.
05/08/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 193.000
R$ 4.015/m² · 48m² constr.
04/04/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.909/m² · 48m² constr.
02/04/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.080/m² · 48m² constr.
20/02/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.786/m² · 48m² constr.
29/01/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.703/m² · 48m² constr.
16/01/2025 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.577/m² · 48m² constr.
27/12/2024 —
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 126.760
R$ 2.537/m² · 50m² constr.
03/12/2024 —

Valores medianos em Rua Visconde de Maua, 95

Últimos 12 meses
R$ 230.000
18 tx
Valor por m²
R$ 4.785/m²
18 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
9 tx
Valor por m²
R$ 5.409/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Maua, 95

Volume de transações em Rua Visconde de Maua, 95

14

Média de 14.5 transações/ano (217 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Maua, 95

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Maua, 95

Apartamento
216
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 217 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde de Maua, 95, no bairro Califórnia registrou 217 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (18 transações), ou R$ 4.785/m². Isso representa 47% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Maua, 95

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.785/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 217 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 217 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.