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Rua Zirconio, 105

Belo Horizonte · Camargos · Rua Zirconio · 71 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
116
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Mário Vernek (966m)
Parque mais próximo
100m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zirconio, 105

Transações registradas em Rua Zirconio, 105

Transações (71)

Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.169/m² · 47m² constr.
17/06/2026 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.490/m² · 47m² constr.
17/03/2026 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
16/11/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 216.000
R$ 4.618/m² · 47m² constr.
07/11/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.169/m² · 47m² constr.
26/09/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
31/07/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.635/m² · 47m² constr.
14/07/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 118.281
R$ 2.529/m² · 47m² constr.
14/07/2025 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.138/m² · 47m² constr.
02/12/2024 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.207/m² · 47m² constr.
01/04/2024 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.207/m² · 47m² constr.
06/10/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.378/m² · 47m² constr.
28/07/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 105.700
R$ 2.260/m² · 47m² constr.
24/05/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.100/m² · 47m² constr.
27/03/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 133.320
R$ 2.851/m² · 47m² constr.
09/03/2023 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.993/m² · 47m² constr.
16/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.421/m² · 47m² constr.
15/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.678/m² · 47m² constr.
15/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.497/m² · 47m² constr.
06/12/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.780/m² · 47m² constr.
16/05/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.886/m² · 47m² constr.
13/04/2022 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 153.000
R$ 3.271/m² · 47m² constr.
20/12/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.207/m² · 47m² constr.
06/10/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.993/m² · 47m² constr.
19/08/2021 —
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.993/m² · 47m² constr.
23/07/2021 —

Valores medianos em Rua Zirconio, 105

Últimos 12 meses
R$ 195.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.169/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.169/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zirconio, 105

Volume de transações em Rua Zirconio, 105

4

Média de 4.4 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Rua Zirconio, 105

Tipo de imóvel em Rua Zirconio, 105

Apartamento
71

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 71 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 493
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zirconio, 105, no bairro Camargos registrou 71 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Zirconio, 105

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 46 m².

Entorno do edifício na Rua Zirconio, 105

O edifício fica a 966m da escola mais próxima, 100m do parque mais próximo, 559m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zirconio, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 71 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 71 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.