Jardinópolis — R$ 207.500 mediana
Belo Horizonte · 157 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardinópolis
Metrô
3980m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
639m (média)
13.1% a menos de 500m
Hospital
358m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 444 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Jardinópolis
Jardinópolis registrou 157 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 207.500 (12 transações), ou R$ 1.327/m². Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 229º em volume de transações na cidade, com queda de 43% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Jardinópolis
R$ 1.327/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 71% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 207.500
12 transações
Mapa de transações em Jardinópolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardinópolis
Transações (157)
Rua Jaboatao, 350
Jardinópolis
Terreno
R$ 270.000
06/05/2026
—
Rua Solimoes, 253
Jardinópolis
Casa
R$ 500.000
R$ 1.327/m² · 377m² constr.
29/04/2026
—
Ave Amazonas, 8126
Jardinópolis
Casa
R$ 100.000
R$ 833/m² · 120m² constr.
22/04/2026
—
Rua Vereador Antonio Zandona, 227
Jardinópolis
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.134/m² · 264m² constr.
06/04/2026
—
Rua Antonio Matos Costa, 10
Jardinópolis
Terreno
R$ 140.000
19/01/2026
—
Rua Maria Magdalena Camargos, 49
Jardinópolis
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.396/m² · 265m² constr.
24/12/2025
—
Rua Tapiri, 117
Jardinópolis
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.015/m² · 298m² constr.
23/12/2025
—
Ave Amazonas, 8126
Jardinópolis
Comercial
R$ 100.000
R$ 259/m² · 386m² constr.
07/11/2025
—
Ave Amazonas, 8126
Jardinópolis
Casa
R$ 100.000
R$ 203/m² · 494m² constr.
14/10/2025
—
Ave Amazonas, 8786
Jardinópolis
Comercial
R$ 875.000
R$ 3.723/m² · 235m² constr.
04/09/2025
—
Rua Gloriosa, 181
Jardinópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.588/m² · 49m² constr.
20/08/2025
—
Rua Solimoes, 84
Jardinópolis
Casa
R$ 207.500
R$ 2.066/m² · 100m² constr.
29/07/2025
—
Ave Amazonas, 8464
Jardinópolis
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 2.827/m² · 672m² constr.
25/07/2025
—
Rua Jaboatao, 340
Jardinópolis
Casa
R$ 530.000
R$ 3.985/m² · 133m² constr.
02/07/2025
—
Rua Gloriosa, 99
Jardinópolis
Casa
R$ 372.500
R$ 3.325/m² · 112m² constr.
16/06/2025
—
Rua Caviana, 96
Jardinópolis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.878/m² · 74m² constr.
09/05/2025
—
Rua Solimoes, 194
Jardinópolis
Casa
R$ 585.000
R$ 1.876/m² · 312m² constr.
17/03/2025
—
Rua Itatiba, 157
Jardinópolis
Casa
R$ 260.000
R$ 3.945/m² · 66m² constr.
26/02/2025
—
Rua Jaboatao, 175
Jardinópolis
Casa
R$ 660.000
R$ 3.751/m² · 176m² constr.
10/12/2024
—
Rua Jaboatao, 90
Jardinópolis
Casa
R$ 395.000
R$ 2.970/m² · 133m² constr.
21/11/2024
—
Rua Maria Jose Assumpcao, 244
Jardinópolis
Terreno
R$ 470.000
07/11/2024
—
Rua Maria Jose Assumpcao, 210
Jardinópolis
Terreno
R$ 470.000
07/11/2024
—
Rua Antonio Matos Costa, 10
Jardinópolis
Terreno
R$ 470.000
07/11/2024
—
Rua Caviana, 202
Jardinópolis
Casa
R$ 500.000
R$ 2.857/m² · 175m² constr.
18/10/2024
—
Rua Itatiba, 264
Jardinópolis
Casa
R$ 360.000
R$ 1.434/m² · 251m² constr.
16/09/2024
—
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Perguntas frequentes sobre Jardinópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Jardinópolis?
O valor mediano de transação em Jardinópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 207.500, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.327/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardinópolis?
Jardinópolis acumula 157 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardinópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardinópolis são: Casa (76), Comercial (43), Terreno (30). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardinópolis?
Com base nos dados do PBH, em Jardinópolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 13% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 444 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Jardinópolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Jardinópolis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 157 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Jardinópolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Jardinópolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (60%), Especial (27%), Adensamento Preferencial (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Jardinópolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Jardinópolis é Simples (P2), representando 41% dos 518 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.