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M2Certo™

Rua Maria Jose Assumpcao

Belo Horizonte · Jardinópolis · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Jose Assumpcao

Metrô
3800m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
797m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
338m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Maria Jose Assumpcao

Rua Maria Jose Assumpcao, no bairro Jardinópolis, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Maria Jose Assumpcao

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 34% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 79% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Maria Jose Assumpcao

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Maria Jose Assumpcao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Maria Jose Assumpcao

Transações (14)

Valores medianos em Rua Maria Jose Assumpcao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Jose Assumpcao

Volume de transações em Rua Maria Jose Assumpcao

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Maria Jose Assumpcao

Tipo de imóvel em Rua Maria Jose Assumpcao

Comercial
6
Casa
4
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Especial (ZE) 79%
Adensamento Preferencial (ZAP) 21%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Maria Jose Assumpcao

Nº 244
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Jose Assumpcao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Jose Assumpcao?
Rua Maria Jose Assumpcao acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Jose Assumpcao?
A Rua Maria Jose Assumpcao fica no bairro Jardinópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Jose Assumpcao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Jose Assumpcao são: Comercial (6), Casa (4), Terreno (4). O tipo predominante, comercial, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Jose Assumpcao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Jose Assumpcao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Jose Assumpcao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Jose Assumpcao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Jose Assumpcao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Jose Assumpcao estão distribuídas nas zonas: Especial (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Jose Assumpcao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Jose Assumpcao é Simples (P2), representando 34% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.