Rua Itaunense — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Camargos · 245 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itaunense
Metrô
3567m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
890m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itaunense
Rua Itaunense, no bairro Camargos, acumula 245 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (12 transações), ou R$ 3.986/m². Isso representa 53% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itaunense
R$ 3.986/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Itaunense
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itaunense
Transações (245)
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.334/m² · 49m² constr.
14/05/2026
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.599/m² · 49m² constr.
11/05/2026
—
Rua Itaunense, 271
Camargos
Comercial
R$ 650.000
R$ 1.801/m² · 361m² constr.
06/05/2026
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 278.000
R$ 5.594/m² · 50m² constr.
02/04/2026
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.986/m² · 49m² constr.
19/02/2026
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 163.059
R$ 3.281/m² · 50m² constr.
21/01/2026
—
Rua Itaunense, 380
Camargos
Apartamento
R$ 489.000
R$ 5.048/m² · 97m² constr.
19/11/2025
—
Rua Itaunense, 841
Camargos
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.541/m² · 94m² constr.
16/10/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.884/m² · 49m² constr.
03/10/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 133.169
R$ 2.722/m² · 49m² constr.
01/10/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 151.114
R$ 3.041/m² · 50m² constr.
17/09/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.088/m² · 49m² constr.
10/09/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.088/m² · 49m² constr.
20/06/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.679/m² · 49m² constr.
16/06/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.293/m² · 49m² constr.
24/04/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.679/m² · 49m² constr.
07/03/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.884/m² · 49m² constr.
27/01/2025
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 62.890
R$ 1.286/m² · 49m² constr.
17/01/2025
—
Rua Itaunense, 405
Camargos
Casa
R$ 670.000
R$ 3.107/m² · 216m² constr.
12/12/2024
—
Rua Itaunense, 380
Camargos
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.884/m² · 95m² constr.
11/09/2024
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.475/m² · 49m² constr.
16/08/2024
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.679/m² · 49m² constr.
04/07/2024
—
Rua Itaunense, 904
Camargos
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.530/m² · 177m² constr.
20/05/2024
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.107/m² · 49m² constr.
15/05/2024
—
Rua Itaunense, 904
Camargos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.549/m² · 177m² constr.
16/04/2024
—
Edifícios em Rua Itaunense
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Perguntas frequentes sobre Rua Itaunense
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itaunense?
O valor mediano de transação em Rua Itaunense nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.986/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itaunense?
Rua Itaunense acumula 245 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itaunense?
A Rua Itaunense fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itaunense?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itaunense são: Apartamento (212), Casa (24), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itaunense?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itaunense: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itaunense?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itaunense, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 245 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itaunense?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itaunense estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itaunense?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itaunense é Médio (P3), representando 77% dos 285 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.