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Rua Nunes Vieira, 65

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Nunes Vieira · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
216–491 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (442m)
Parque mais próximo
144m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nunes Vieira, 65

Transações registradas em Rua Nunes Vieira, 65

Transações (30)

Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.325.000
R$ 7.373/m² · 315m² constr.
10/07/2025 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.070/m² · 326m² constr.
29/04/2025 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.960/m² · 316m² constr.
11/10/2024 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.042/m² · 323m² constr.
19/03/2024 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 745.000
R$ 2.327/m² · 320m² constr.
16/11/2021 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 5.559/m² · 318m² constr.
01/11/2021 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.149.292
R$ 3.526/m² · 326m² constr.
16/11/2015 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.146.662
R$ 3.617/m² · 317m² constr.
09/12/2013 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.001/m² · 320m² constr.
22/10/2013 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.758.274
R$ 3.582/m² · 491m² constr.
12/06/2013 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.279.501
R$ 4.010/m² · 319m² constr.
10/06/2013 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.981
R$ 2.333/m² · 322m² constr.
25/01/2013 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 870.000
R$ 2.747/m² · 317m² constr.
17/01/2013 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.145.338
R$ 3.624/m² · 316m² constr.
05/12/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.413.061
R$ 2.876/m² · 491m² constr.
05/12/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.140.648
R$ 3.571/m² · 319m² constr.
28/11/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 888.748
R$ 2.818/m² · 315m² constr.
21/11/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.161.590
R$ 3.625/m² · 320m² constr.
20/11/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.070.024
R$ 3.388/m² · 316m² constr.
17/10/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.324/m² · 316m² constr.
08/10/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 961.747
R$ 3.021/m² · 318m² constr.
01/10/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.026.495
R$ 3.255/m² · 315m² constr.
28/09/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.087.116
R$ 3.368/m² · 323m² constr.
27/09/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.002.957
R$ 3.079/m² · 326m² constr.
27/09/2012 —
Rua Nunes Vieira, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.076.700
R$ 3.395/m² · 317m² constr.
27/09/2012 —

Valores medianos em Rua Nunes Vieira, 65

Últimos 12 meses
R$ 1.000.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.070/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nunes Vieira, 65

Volume de transações em Rua Nunes Vieira, 65

4

Média de 4.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Nunes Vieira, 65

Tipo de imóvel em Rua Nunes Vieira, 65

Apartamento
27
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nunes Vieira, 65, no bairro Santo Antônio registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 30 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nunes Vieira, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.