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Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · Rua Odete Rodrigues de Oliveira · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–157 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1211m)
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Transações registradas em Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Transações (21)

Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.154/m² · 79m² constr.
07/06/2024 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.271/m² · 79m² constr.
13/05/2024 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.839/m² · 79m² constr.
06/04/2023 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.839/m² · 79m² constr.
10/03/2023 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.840/m² · 130m² constr.
24/02/2023 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.070/m² · 87m² constr.
13/10/2022 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 236.500
R$ 2.984/m² · 79m² constr.
02/09/2022 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.839/m² · 79m² constr.
03/05/2022 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.302/m² · 137m² constr.
28/04/2022 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.801/m² · 79m² constr.
14/03/2022 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.523/m² · 79m² constr.
28/01/2022 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.523/m² · 79m² constr.
05/01/2022 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.456/m² · 130m² constr.
23/11/2021 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.518/m² · 99m² constr.
22/10/2021 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 309.000
R$ 2.371/m² · 130m² constr.
07/10/2021 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m² constr.
01/10/2021 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.553/m² · 98m² constr.
28/09/2021 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.119/m² · 137m² constr.
23/09/2021 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 20.000
R$ 1.251/m² · 16m² constr.
28/08/2019 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 130.000
R$ 828/m² · 157m² constr.
12/09/2018 —
Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.229/m² · 157m² constr.
30/08/2016 —

Valores medianos em Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Volume de transações em Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Tipo de imóvel em Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Apartamento
18
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55, no bairro Jardim dos Comerciários registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 157 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

O edifício fica a 1211m do metrô mais próximo, 251m do parque mais próximo, 714m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Odete Rodrigues de Oliveira, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1211 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.