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Rua Oliveiro Marciano, 310

Belo Horizonte · Olaria · Rua Oliveiro Marciano · 118 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
110
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–69 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (323m)
Escola mais próxima
525m
Parque mais próximo
463m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oliveiro Marciano, 310

Transações registradas em Rua Oliveiro Marciano, 310

Transações (118)

Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.510/m² · 51m² constr.
28/01/2026 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.804/m² · 51m² constr.
16/12/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.275/m² · 51m² constr.
09/10/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.118/m² · 51m² constr.
03/10/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.804/m² · 51m² constr.
12/07/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.903/m² · 51m² constr.
11/07/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 239.000
R$ 4.686/m² · 51m² constr.
07/07/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.412/m² · 51m² constr.
17/06/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.314/m² · 51m² constr.
21/05/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.556/m² · 52m² constr.
29/04/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
25/04/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.608/m² · 51m² constr.
05/03/2025 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.295/m² · 52m² constr.
03/12/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.974/m² · 52m² constr.
25/09/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.295/m² · 52m² constr.
13/09/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
13/09/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
13/09/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.334/m² · 51m² constr.
01/07/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.118/m² · 51m² constr.
03/06/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.333/m² · 51m² constr.
21/03/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.020/m² · 51m² constr.
05/03/2024 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.295/m² · 51m² constr.
14/11/2023 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.707/m² · 51m² constr.
03/10/2023 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.725/m² · 51m² constr.
27/06/2023 —
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.216/m² · 51m² constr.
16/06/2023 —

Valores medianos em Rua Oliveiro Marciano, 310

Últimos 12 meses
R$ 230.000
11 tx
Valor por m²
R$ 4.510/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.510/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oliveiro Marciano, 310

Volume de transações em Rua Oliveiro Marciano, 310

9

Média de 9.8 transações/ano (118 total)

Tipos de transação em Rua Oliveiro Marciano, 310

Tipo de imóvel em Rua Oliveiro Marciano, 310

Apartamento
118

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 118 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 315
52 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Oliveiro Marciano, 310, no bairro Olaria registrou 118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (11 transações), ou R$ 4.510/m². Isso representa 45% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Oliveiro Marciano, 310

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.510/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 118 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 323 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 118 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.