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M2Certo™

Rua Omega, 430

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Omega · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–290 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (676m)
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Omega, 430

Transações registradas em Rua Omega, 430

Transações (45)

Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.515/m² · 85m² constr.
06/11/2025 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.503/m² · 166m² constr.
16/01/2025 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.085/m² · 86m² constr.
02/12/2024 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.732/m² · 161m² constr.
20/03/2023 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.247/m² · 245m² constr.
20/07/2020 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.771/m² · 168m² constr.
10/07/2020 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.588/m² · 112m² constr.
12/03/2020 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.696/m² · 119m² constr.
07/03/2017 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 346.000
R$ 1.193/m² · 290m² constr.
23/11/2016 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.838/m² · 86m² constr.
22/12/2015 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.205/m² · 168m² constr.
23/06/2015 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 152.000
R$ 1.160/m² · 131m² constr.
05/06/2013 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.309/m² · 113m² constr.
11/10/2012 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 119.700
R$ 1.403/m² · 85m² constr.
30/07/2012 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.509/m² · 86m² constr.
14/03/2012 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 114.000
R$ 758/m² · 150m² constr.
05/03/2012 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.052/m² · 112m² constr.
25/01/2012 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.609/m² · 168m² constr.
15/09/2011 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 130.000
R$ 775/m² · 168m² constr.
01/08/2011 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.697/m² · 85m² constr.
26/07/2011 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.548/m² · 86m² constr.
17/06/2011 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.634/m² · 135m² constr.
28/03/2011 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.476/m² · 125m² constr.
28/03/2011 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 397.000
R$ 1.522/m² · 261m² constr.
25/03/2011 —
Rua Omega, 430
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.776/m² · 113m² constr.
28/02/2011 —

Valores medianos em Rua Omega, 430

Últimos 12 meses
R$ 385.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.515/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Omega, 430

Volume de transações em Rua Omega, 430

4

Média de 4.1 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Omega, 430

Tipo de imóvel em Rua Omega, 430

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 515
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Omega, 430, no bairro Jardim América registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Omega, 430

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 290 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Omega, 430

O edifício fica a 676m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 657m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Omega, 430

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.