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M2Certo™

Rua Orange, 103

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Orange · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Superior (P4)
Área construída
146–238 m²
Escola mais próxima
112m
Parque mais próximo
135m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Orange, 103

Transações registradas em Rua Orange, 103

Transações (25)

Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.800/m² · 147m² constr.
15/06/2026 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.848/m² · 147m² constr.
08/01/2026 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 9.047/m² · 147m² constr.
11/08/2025 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.008/m² · 152m² constr.
28/02/2025 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Garagem
R$ 40.000
19/04/2023 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.241/m² · 238m² constr.
19/04/2023 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.140/m² · 147m² constr.
25/08/2022 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.442/m² · 147m² constr.
10/12/2021 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.715/m² · 238m² constr.
31/05/2021 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.420/m² · 147m² constr.
03/09/2020 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.720/m² · 147m² constr.
05/03/2020 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.721/m² · 147m² constr.
05/03/2020 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 731.250
R$ 4.912/m² · 149m² constr.
02/12/2019 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 804.400
R$ 5.470/m² · 147m² constr.
29/04/2019 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 828.750
R$ 5.584/m² · 148m² constr.
07/03/2019 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 777.600
R$ 4.756/m² · 164m² constr.
08/10/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.643/m² · 149m² constr.
27/09/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.094/m² · 147m² constr.
16/08/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 766.350
R$ 5.145/m² · 149m² constr.
14/08/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.209.600
R$ 5.074/m² · 238m² constr.
13/08/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.075/m² · 148m² constr.
08/08/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 6.940/m² · 148m² constr.
08/08/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 809.250
R$ 5.436/m² · 149m² constr.
31/07/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.660/m² · 148m² constr.
24/07/2018 —
Rua Orange, 103
São Pedro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.482/m² · 147m² constr.
24/07/2018 —

Valores medianos em Rua Orange, 103

Últimos 12 meses
R$ 860.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.848/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.800/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Orange, 103

Volume de transações em Rua Orange, 103

3

Média de 3.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Orange, 103

Tipo de imóvel em Rua Orange, 103

Apartamento
24
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Orange

Nº 44
11 transações
Nº 53
8 transações
Nº 63
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Orange, 103, no bairro São Pedro registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Orange, 103

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 146 a 238 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Orange, 103

O edifício fica a 112m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 551m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Orange, 103

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.