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M2Certo™

Rua Orlando Mendes, 100

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Orlando Mendes · 168 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
142
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–96 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (69m)
Parque mais próximo
484m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Orlando Mendes, 100

Transações registradas em Rua Orlando Mendes, 100

Transações (168)

Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.280/m² · 67m² constr.
17/06/2026 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.712/m² · 96m² constr.
11/02/2026 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.638/m² · 63m² constr.
12/01/2026 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.158/m² · 63m² constr.
08/01/2026 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.400/m² · 63m² constr.
12/11/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.816/m² · 96m² constr.
15/09/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.788/m² · 63m² constr.
21/07/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.163/m² · 63m² constr.
10/04/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.005/m² · 63m² constr.
05/03/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.999/m² · 63m² constr.
17/02/2025 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 30.000
R$ 313/m² · 96m² constr.
30/10/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.894/m² · 63m² constr.
24/09/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.480/m² · 67m² constr.
18/09/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.331/m² · 96m² constr.
11/09/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.142/m² · 63m² constr.
09/07/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.530/m² · 63m² constr.
05/07/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.368/m² · 96m² constr.
13/03/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.926/m² · 63m² constr.
26/02/2024 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.689/m² · 63m² constr.
19/10/2023 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.638/m² · 63m² constr.
13/10/2023 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.451/m² · 96m² constr.
10/04/2023 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.551/m² · 96m² constr.
27/10/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.725/m² · 76m² constr.
04/08/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.898/m² · 63m² constr.
01/08/2022 —
Rua Orlando Mendes, 100
Jaqueline
Apartamento
R$ 67.012
R$ 698/m² · 96m² constr.
15/06/2022 —

Valores medianos em Rua Orlando Mendes, 100

Últimos 12 meses
R$ 220.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.280/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.280/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Orlando Mendes, 100

Volume de transações em Rua Orlando Mendes, 100

8

Média de 8.8 transações/ano (168 total)

Tipos de transação em Rua Orlando Mendes, 100

Tipo de imóvel em Rua Orlando Mendes, 100

Apartamento
168

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 168 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Orlando Mendes, 100, no bairro Jaqueline registrou 168 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 168 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Orlando Mendes, 100

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 63 a 96 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Orlando Mendes, 100

O edifício fica a 69m da escola mais próxima, 484m do parque mais próximo, 87m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Orlando Mendes, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 168 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 168 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.