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Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · Rua Osvaldo Lima e Silva · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (619m)
Parque mais próximo
486m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Transações registradas em Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Transações (11)

Valores medianos em Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Últimos 12 meses
R$ 191.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.806/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Volume de transações em Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Tipo de imóvel em Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Osvaldo Lima e Silva, 38, no bairro Flávio de Oliveira registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Osvaldo Lima e Silva, 38

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.