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Rua Ozanam, 20

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Ozanam · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–83 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (557m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (542m)
Parque mais próximo
539m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ozanam, 20

Transações registradas em Rua Ozanam, 20

Transações (43)

Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.716/m² · 55m² constr.
27/05/2025 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.247/m² · 84m² constr.
17/10/2024 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.042/m² · 55m² constr.
10/09/2024 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.768/m² · 84m² constr.
10/07/2024 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.709/m² · 84m² constr.
28/05/2024 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.806/m² · 55m² constr.
10/04/2024 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.988/m² · 55m² constr.
05/04/2024 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.589/m² · 84m² constr.
04/04/2024 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.350/m² · 55m² constr.
07/11/2023 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.806/m² · 55m² constr.
12/07/2023 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.254/m² · 84m² constr.
03/07/2023 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.988/m² · 55m² constr.
12/12/2022 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.806/m² · 55m² constr.
29/09/2022 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.589/m² · 84m² constr.
03/08/2021 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.716/m² · 55m² constr.
11/05/2021 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.480/m² · 55m² constr.
21/12/2020 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.350/m² · 84m² constr.
24/06/2020 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.350/m² · 84m² constr.
24/05/2017 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 252.000
R$ 3.015/m² · 84m² constr.
25/01/2016 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.350/m² · 55m² constr.
04/08/2015 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.625/m² · 55m² constr.
05/05/2014 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 132.867
R$ 1.590/m² · 84m² constr.
17/03/2014 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.861/m² · 55m² constr.
21/11/2013 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.843/m² · 55m² constr.
08/10/2013 —
Rua Ozanam, 20
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.187/m² · 84m² constr.
06/06/2013 —

Valores medianos em Rua Ozanam, 20

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ozanam, 20

Volume de transações em Rua Ozanam, 20

2

Média de 2.9 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Ozanam, 20

Tipo de imóvel em Rua Ozanam, 20

Apartamento
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 21
27 transações
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6 transações
Nº 113
6 transações
Nº 207
6 transações
Nº 230
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ozanam, 20, no bairro Ipiranga registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 43 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Ozanam, 20

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 83 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Ozanam, 20

O edifício fica a 557m do metrô mais próximo, 542m da escola mais próxima, 539m do parque mais próximo, 468m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ozanam, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 557 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.