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Rua Padre Silveira Lobo, 326

Belo Horizonte · São Luiz · Rua Padre Silveira Lobo · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–237 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (356m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (483m)
Parque mais próximo
399m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Silveira Lobo, 326

Transações registradas em Rua Padre Silveira Lobo, 326

Transações (12)

Valores medianos em Rua Padre Silveira Lobo, 326

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.496/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.496/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Silveira Lobo, 326

Volume de transações em Rua Padre Silveira Lobo, 326

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Padre Silveira Lobo, 326

Tipo de imóvel em Rua Padre Silveira Lobo, 326

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Silveira Lobo, 326, no bairro São Luiz registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Padre Silveira Lobo, 326

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 237 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Silveira Lobo, 326

O edifício fica a 356m do metrô mais próximo, 483m da escola mais próxima, 399m do parque mais próximo, 208m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Silveira Lobo, 326

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 356 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.