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Rua Pederneiras, 100

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Pederneiras · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Carolina Campos (468m)
Parque mais próximo
192m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pederneiras, 100

Transações registradas em Rua Pederneiras, 100

Transações (27)

Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.247/m² · 54m² constr.
02/06/2026 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.862/m² · 54m² constr.
27/02/2026 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
02/02/2026 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
10/11/2025 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.570/m² · 54m² constr.
23/10/2025 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.847/m² · 54m² constr.
23/10/2025 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.955/m² · 54m² constr.
17/06/2025 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
02/06/2025 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.029/m² · 54m² constr.
03/02/2025 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.715/m² · 54m² constr.
01/12/2024 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.770/m² · 54m² constr.
28/11/2024 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 37.854
R$ 699/m² · 54m² constr.
20/09/2024 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.939/m² · 54m² constr.
07/11/2023 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.570/m² · 54m² constr.
15/03/2023 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
07/12/2022 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 38.560
R$ 712/m² · 54m² constr.
02/09/2022 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.216/m² · 54m² constr.
07/10/2021 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.031/m² · 54m² constr.
11/09/2019 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.585/m² · 54m² constr.
08/02/2019 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.293/m² · 54m² constr.
18/12/2018 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.477/m² · 54m² constr.
03/08/2018 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.200/m² · 54m² constr.
18/12/2017 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 152.500
R$ 2.816/m² · 54m² constr.
05/07/2017 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.955/m² · 54m² constr.
30/07/2015 —
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 35.797
R$ 661/m² · 54m² constr.
14/05/2013 —

Valores medianos em Rua Pederneiras, 100

Últimos 12 meses
R$ 155.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.862/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.247/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pederneiras, 100

Volume de transações em Rua Pederneiras, 100

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Pederneiras, 100

Tipo de imóvel em Rua Pederneiras, 100

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pederneiras

Nº 80
19 transações
Nº 109
14 transações
Nº 20
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pederneiras, 100, no bairro Piratininga registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Pederneiras, 100

Construído em 2004, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 54 m².

Entorno do edifício na Rua Pederneiras, 100

O edifício fica a 468m da escola mais próxima, 192m do parque mais próximo, 564m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pederneiras, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.