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Rua Perdigao, 381

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Perdigao · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
87–142 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (753m)
Escola mais próxima
527m
Parque mais próximo
267m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Perdigao, 381

Transações registradas em Rua Perdigao, 381

Transações (18)

Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.040/m² · 138m² constr.
05/07/2024 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.706/m² · 92m² constr.
04/07/2024 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.949/m² · 102m² constr.
19/12/2023 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.569/m² · 138m² constr.
03/12/2021 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.114/m² · 90m² constr.
16/03/2020 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.700/m² · 90m² constr.
22/12/2016 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.478/m² · 97m² constr.
26/04/2013 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.164/m² · 92m² constr.
18/01/2013 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.164/m² · 92m² constr.
13/07/2012 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.394/m² · 88m² constr.
12/06/2012 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.809/m² · 138m² constr.
16/12/2011 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Garagem
R$ 5.000
24/06/2011 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.255/m² · 104m² constr.
24/06/2011 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 182.000
R$ 1.879/m² · 97m² constr.
22/09/2010 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.401/m² · 90m² constr.
15/06/2010 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.055/m² · 142m² constr.
18/09/2009 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 151.000
R$ 1.458/m² · 104m² constr.
08/05/2009 —
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.071/m² · 90m² constr.
24/07/2008 —

Valores medianos em Rua Perdigao, 381

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Perdigao, 381

Volume de transações em Rua Perdigao, 381

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Perdigao, 381

Tipo de imóvel em Rua Perdigao, 381

Apartamento
17
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 202
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Perdigao, 381, no bairro Fernão Dias registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Perdigao, 381

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 87 a 142 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Perdigao, 381

O edifício fica a 753m do metrô mais próximo, 527m da escola mais próxima, 267m do parque mais próximo, 352m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Perdigao, 381

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 753 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.