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M2Certo™

Rua Pintagol, 9

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Pintagol · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–89 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (578m)
Parque mais próximo
135m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pintagol, 9

Transações registradas em Rua Pintagol, 9

Transações (20)

Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 545.000
R$ 6.928/m² · 79m² constr.
17/03/2026 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.449/m² · 79m² constr.
12/01/2026 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.896/m² · 90m² constr.
11/08/2025 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.900/m² · 85m² constr.
05/06/2025 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.897/m² · 85m² constr.
08/11/2023 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 112.135
R$ 1.425/m² · 79m² constr.
31/10/2022 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.894/m² · 90m² constr.
01/02/2018 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.337/m² · 90m² constr.
19/07/2012 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.832/m² · 85m² constr.
06/07/2011 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.950/m² · 85m² constr.
03/05/2011 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.770/m² · 85m² constr.
14/03/2011 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.180/m² · 85m² constr.
16/12/2010 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.669/m² · 79m² constr.
25/03/2010 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.271/m² · 79m² constr.
16/06/2009 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.080/m² · 79m² constr.
12/01/2009 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 60.000
R$ 763/m² · 79m² constr.
05/09/2008 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 57.000
R$ 698/m² · 82m² constr.
05/09/2008 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 133.000
R$ 1.569/m² · 85m² constr.
14/05/2008 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.652/m² · 79m² constr.
17/04/2008 —
Rua Pintagol, 9
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.381/m² · 85m² constr.
06/03/2008 —

Valores medianos em Rua Pintagol, 9

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.449/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pintagol, 9

Volume de transações em Rua Pintagol, 9

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Pintagol, 9

Tipo de imóvel em Rua Pintagol, 9

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Pintagol

Nº 91
7 transações
Nº 174
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pintagol, 9, no bairro Alto Caiçaras registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pintagol, 9

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 89 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Pintagol, 9

O edifício fica a 578m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 503m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pintagol, 9

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.